浙江保障性租赁住房由谁建设(杭州保障性租赁住房申请条件)

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时代周报记者梳理12座城市的第七次人口普查数据发现，十年来，它们的人口均在稳步增长，增幅除温州、瑞安、绍兴3城低于10%、台州增幅10.96%外，其余8城增幅均高于16%。

其中，义乌人口十年间增长62.41万人，增幅最快，达50.68%，年平均增长率高达4.18%；杭州排在第二，十年人口增长323.56万人，增幅为37.19%，年平均增长率为3.21%。温州增幅最慢，仅为4.94%，十年人口增长45.08万人。

值得一提的是，余姚、慈溪、瑞安、义乌均为县级市，人口均在120万以上，而义乌以185.94万人位居第一。

12座城市常住人口的快速增长与当地经济的带动作用有关。

时代周报记者梳理12座城市2021年上半年的GDP数据发现，杭州、宁波上半年GDP均超过6000亿元，分别高达8646亿元、6640.6亿元。温州以3644.2亿元排名第三，嘉兴（2942.14亿元）、台州（2722.97亿元）、金华（2506.37亿元）稳居其后。即便是最末位的瑞安，上半年GDP也有536.2亿元。

慈溪、义乌、余姚、瑞安4市均被评为百强县，上榜赛迪顾问发布的《2021中国县域经济百强研究报告》，分列第6、11、12、24位。慈溪表现更加优异，上半年GDP高达1064.45亿元，成为“千亿县”。

比例达到30%以上

常住人口增速快，随之而来的是大量的居住需求。但房价较高、房租不低，新市民、青年人等群体住房困难，发展租赁市场十分迫切。

以杭州为例，2017年被列入全国首批12个住房租赁试点城市后，杭州住保房管部门开始从市场主体培育、租赁房源供应等方面大力发展租赁市场。

2018年，杭州明确“2018-2020年筹建蓝领公寓4万套”的目标，并进一步优化租赁受理政策，放宽行业准入范围，降低租赁申请条件，租金不高于同类地段同等居住水平市场租金的70%。

截至2020年底，杭州共开工蓝领公寓项目98个，房源4.19万套（间），其中35个项目已发布租赁受理通告，房源1.63万套（间）。与现有公租房、廉租房等一起，形成较为完善住房保障体系。

但流动人口总量一直在稳步增长，这些还远远不够。据杭州市公安局统计，杭州市近3年（2018年-2020年）流动人口总量分别为615.03万人、641.56万人、679.99万人。

要解决新进入城市的年轻人、新市民的居住问题，当务之急是建设保障性租赁住房。因此，许多城市已经将发展保障性租赁住房作为“十四五”住宅建设的重点任务。

保障性租赁住房的建设标准是什么？哪些人是保障性租赁住房的直接受众？

《征求意见稿》指出，保障性租赁住房主要面向城区无房新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体。

新开工建设的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可以适当放宽面积标准，户型面积大的可以按间出租，适合改造成小户型的应予以改造。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定，或依据政府发布的参考价格确定。