林业企业增值税优惠政策(林业企业税收优惠政策)

森林作为一种能够免税的投资，同时还可以作为遗产继承下去！不仅能让自己的资产多元化还能享受税收优惠，要不要考虑一下买一处森林作为投资呢

森林的获取方式

森林有以下三种获取方式：

1. 通过直接购买，
2. 通过持有由Autorité des Marchés financiers批准的管理公司管理的林业集团的股份，
3. 通过入股私人的林业公司，

还有以下两种持有方式：

1. "forêt revenu"，可对森林进行立即开发，
2. "forêt capitalisation"，主要针对的是裸露的种植地，在一段时间后（平均为10年），才会有所盈利。

同时，承诺遵守某些操作标准的森林所有者可以因此从政府的财政援助中受益。

大家可以从公证处、森林所有者联盟、林业合作社、林业专家或专门的房地产机构购买森林。

如何卖出森林？

出售森林资产没有特定的市场，卖家可以联系与购买森林相同的专业人员。

值得注意的是，在出售森林的情况下，邻近森林所有者和市政当局可能会有购买的优先权。

森林征税

购买森林实际上是一项可以享受税收优惠的投资。

• 购买时的注册权

注册费由购买者支付，总体税率在5.09006%和5.80665%之间。

• 个人所得税减免18%

在2022年12月31日之前进行森林投资的个人可以受益于森林投资税收激励计划（Dispositif d’Encouragement Fiscal à l’Investissement en forêt）。这是一项减税计划，但购买人须承诺对森林进行管理和保护，树林和森林必须至少保存15年，并有义务实施经区域森林财产中心批准的管理计划。如果是获得股份，则必须至少持有8年。

所得税减免为购买森林或林业集团股份所产生的支出的18%，单身、丧偶或离异者的上限为5,700欧元。

另外，对于认购新发行的股票，减税率上升到25%!

• 房地产财富税豁免

75%的impôt sur la fortune immobilière(IFI)税收减免，森林和林业集团的股份被纳入IFI税基。不过，他们受益于其价值的75%的豁免，但必须承诺在30年内进行可持续管理。

• 资本利得税

在出售时，针对私人的资本收益税制度适用于不专业耕种土地的业主。他们受益于每公顷每年10欧元的所有权补贴。这项津贴不适用于社会保障缴款的数额，也不适用于公司或集团的销售。

在此津贴之后，应缴纳所得税和社会保险费，不过，根据所有权的年限，有一个渐进的豁免。

• 赠与继承税收

购买森林可以有75%的赠与或继承税豁免，在捐赠或继承的情况下，如果购买者符合若干条件，特别是出示经领土部门主管认证的可持续管理保证书，并承诺自己（或自己、其继承人或受让人）在30年内适用该保证书，则森林可享受最高达75%的豁免。

这项豁免也适用于死者在林业集团中持有超过两年的股份。

• 其他税收政策

对包括风暴保险在内的保险缴费减税76%，单身、丧偶或离婚者的最高支出为6,250欧元。

对支付给授权行业协会（ASA）的救火捐款减税50%，每户上限为1,000欧元。

为林业工作（重新造林、保护等）提供18%的税收减免（如果是生产者组织的成员，则为25%），单身、丧偶或离异者的最高支出为6,250欧元。

对与专家、合作社、生产者组织或国家森林局签订的森林管理合同给予18%的税收减免（如果是生产者组织的成员，则为25%），每人的支出上限为2000欧元。