继承房产出售所得税汕头(继承的房产出售时个人所得税)

导 语

房子要过户给子女，你知道哪种方式最适合么？不一样的方式所交的税也是天差地别，很多人可能想到的方式是赠与，其实并不是的。

问大家一个问题

如果把房子留个子女的话

你会选择什么方式呢？

之前看过

父母过世，房子不一定就是独生子女的

那么问题就很严肃了

那么我们就来分析分析！

↓↓

目前来看，房屋过户主要分为三种方式：

①继承

②赠与

③买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用？

▽

啥？房子送给子女还要交钱？

那当然是必须要的！

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房

▽

瞧见没！！

评估费＋公证费 各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元！

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用还得更多...

所以说，想把房产送给子女

可是不简单的事

那么？

继承会不会好一点嘞？

▽

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯，这个方式倒是比赠与好

好吧，来看最后一种

把房产卖给子女要多少钱？

▽

这方法可能很多人都觉得很扯

但是，别急！

我们再来算算

80元登记费 3万元契税(1%) 3000元评估费（0.1%） 230元交易费

总计

33835元

纳尼！

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：33835元

房产赠与：161600元

房产继承：71600元

所以，把房子卖给子女是最省钱的哦！