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自建房产房产税缴纳时间(自建房房产证办理流程及费用 税)


1、契税的计税价格包括房屋精装修费用吗?


根据《税务总局 关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》的规定,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。根据《契税暂行条例》的规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。


2、纳税人自建的房,应该从什么时候开始计征房产税?


根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》的规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税,所以纳税人自建的房产,自建成之次月起征收房产税;关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。


3、居民个人在多处提供不同项目的劳务分别取得劳务报酬所得,需要合并计算个人所得税吗?


根据《个人所得税法实施条例》第十四条的规定,劳务报酬所得属于一次性收入的,以取得该项收入为一次;属于同一项目连续性收入的,以一个月内取得的收入为一次;居民个人在多处提供不同项目的劳务分别取得劳务报酬所得,预扣预缴税款时,分别以收入减除费用后的余额为收入额计算应预扣预缴税额;其办理年度综合所得汇算清缴时,将劳务报酬所得并入年度综合所得计算应纳税款,税款多退少补。


4、企业所得税优惠事项实行备案管理,需要每年都备案吗?


根据《税务总局关于发布<企业所得税优惠政策事项办理办法>的公告》的规定:企业享受定期减免税,在享受优惠起始年度备案。在减免税起止时间内,企业享受优惠政策条件无变化的,不再履行备案手续。企业享受其他优惠事项,应当每年履行备案手续。


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