会员：

我公司是物业公司，一般纳税人，在管理的小区内提供停车服务并收取停车费，请问停车费应该按其他生活服务还是不动产租赁服务缴纳增值税？若按照不动产租赁，是老项目的小区能否选择简易计税?

财税[2016]36号文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（九）项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

据上，你公司在小区内收取停车费属于不动产经营租赁服务，若该小区是2016年4月30日前的老项目，可以选择简易计税方法缴纳增值税。

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