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湛江房地产税收政策2021(2022年一季度湛江房地产交易量)

在广东省内,湛江是一个比较特殊的城市,因为曾经非常辉煌,但是如今比较落魄,经济社会发展水平很不理想,但是近几年湛江的发展可以说是持续高速,GDP层面向江门、中山发起了冲击,财政收入层面则继续保持着相对于肇庆的领先优势,稳步向前靠近江门。


2021年湛江市的经济长期维持高速增长状态,是广东省经济增长最快的城市之一,全年GDP突破3000亿元已经没有疑问,疑问在于能否一举超过江门、中山,年度成绩单十分让人期待。虽然GDP尚未公布,但是2021年度的财政收入数据已然出炉,湛江也不负众望交出了优异的成绩,这也基本确定了湛江市的GDP数据绝对不会差,或许还会是一个大惊喜。



2021年湛江市一般公共预算收入为160.35亿元,与2020年相比增加了22.57亿元,同比增长16.4%,其中市直部分同比增长2.7%,区级部分增长14.4%,县级部分增长33.2%。不难发现,2021年度湛江市的财政收入增长速度非常高,其中县级部分财政收入比例最大、增速最高,是湛江市财政收入高速增长的关键贡献力量,区级部分财政收入表现也非常可观。


从广东省范围来看,湛江市的财政收入继续排名全省第九,与前面的江门依然十分遥远,但与2020年相比差距略有缩小,依然领先于后面的肇庆市(146.45亿元),但因为财政收入增速低于肇庆市(17.6%),因此与2020年相比领先优势略有缩小,2022年竞争仍将继续。



具体到湛江市各区县的话,可以说是层次极为分明,两极分化严重,绝大多数区县都实现了高速增长,但是也有不少区县不进反退,不仅没有增加,反而大幅下降,拉低了湛江市整体的财政收入增长速度,如果能够全部实现正增长的话,那么湛江市的财政收入将远远甩开身后的肇庆市,这也是2021年湛江市的美中不足之处。


2021年市直财政收入为57.33亿元,占全市财政收入总额的35.75%,依然一家独大遥遥领先,但是增长比较有限,当然这也比较正常,毕竟基数太高,能够稳健前行就极为不错了。


廉江市2021年财政收入为17.53亿元,经开区为15.81亿元,吴川市为15.01亿元,这3个区县2021年度的财政收入均超过15亿元,相对而言比较接近,与2020年相比,吴川市高速增长无限接近经开区,11月末距离经开区仅有0.52亿元,但12月回撤太过厉害,最终没有实现对经开区财政收入的反超,如果能够保持状态,那么2022年必将实现这个小目标。



徐闻县2021年度财政收入为14.04亿元,与2020年的6.03亿元相比,增长了7.01亿元,财政增量接近全市年度财政增量的1/3,成功实现了翻倍,同比增长高达133.1%,如此增速即使在广东省范围内也很罕见,是2021年度湛江市财政收入高速增长的主要贡献力量。至于徐闻县财政收入高速增长的原因,有传闻说是当地有大项目上马,带动了全县经济的高质量发展。


雷州市2021年财政收入为9.55亿元,同比增长42.4%,增速仅次于徐闻县,同样实现了高速增长。值得注意的是,2021年前三季度雷州市的财政收入还是负增长的,10月份才由负转正,随后的11月、12月高速增长,最终取得了优异成绩,如此操作只能说实在是太猛了。



遂溪县2021年财政收入为9.31亿元,与2020年相比减少了0.82亿元,同比下降8.1%,被徐闻县、雷州市反超,成为2021年湛江市下辖的5个县市中唯一财政收入负增长的县市。此外,坡头区、赤坎区两个市辖区2021年的财政收入也不同程度下降,其中坡头区2021年财政收入为4.61亿元,同比下降15.2%,下降幅度最大。


综合来看,2021年度湛江市的财政收入成绩单非常惊艳,但具体到市内的话,县市表现整体要强于市辖区,也可以看出湛江市的县域经济还是很发达的,特别是吴川的民营经济尤为发达,县域经济也是湛江市整体经济实力提升的核心力量。



对于湛江市各区县2021年度的财政收入表现,你如何看待?


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