按照规定，产权所有人需要按租金收入的12%计算缴纳房产税。比如你有一层办公室，直接50万租金租出去的话，要交6万的房产税，怎么合理合法筹划呢？

01定价转移

转移定价法是企业节税的基本方法之一，是指在经济活动中有关联的企业双方为了分摊利润或转移利润而在产品交换和买卖过程中，没有按照市场公平价格交易，而是根据企业间的共同利益而进行产品定价的方法。

最常见的就是对收入进行拆分

比如将50万的租金拆分为“30 20”

30万是纯租金，剩下20万是提供配套经营服务，如安全培训、办公环境及设备打扫养护等。

那么只有30万租金需要交纳3.6万房产税，就节约了2.4万。

02虚设机构

在税收优惠地成立一个商业资产管理公司。对外开具的房屋租赁发票所产生的税费就在注册地缴纳，就可以享受当地的增值税、所得税等税收的财政扶持。

一般按照纳税额的30-70%进行扶持返还。

03拓展资料

房屋租赁税所含税项的税率