2010年以前，还不存在限购一说。那时候的人们也很单纯的就是想要买一套房子自己住。无非就是钱少的买个小的，偏一点的，钱多的买个大的，位置好一点的。想要住的舒服的，就多买几套，今天住平层，明天住loft，后天去郊区别墅休养一下。
随着房地产市场的日渐火热，涨到普通民众望房兴叹的时候，国家就出台了限购令。目的很简单，抑制那些刹不住车的购房热情，管控那些炒房客，稳住普通老百姓的情绪，让经济有一个良性的增长速度。
针对不同的人群，国家颁布了不同的购房政策。一、北京户口家庭
如果是单身人士，你有一套房子就够了 。所以，针对单身的北京户口人群，限购一套住宅。
如果你是已婚人士，考虑到小孩出生，父母照顾等客观因素，且经济实力双倍增长，具备买两套的实力，可允许买两套住宅。
假设男方是北京户口，女方是外地户口，也算作是北京家庭。
二、外地户口家庭
假设是外地户口，无论你是单身还是已婚，只能购买一套住宅。
我们姑且揣测为：外地户口的父母们在老家也可以颐养天年，不具备在北京居住的必要因素。一套就够了，就不要跟北京人抢资源了。
外地户口也并非都可以买，需要在北京连续上班5年，单位缴纳社保或者每月交个人所得税的群体才可以。这样的群体更稳定，居住需求更大。
三、持有北京市工作居住证的家庭
这类群体，户口所在地属于外地。
但是因为本身能力突出，学历高，是不可多得的人才。北京会给一些好单位下放指标，单位根据人才情况申请北京市工作居住证，即你可以因为工作原因，有长期居住的特权。
居住证有效期是3年，到期后可根据单位情况申请续签。那么在有效期内，就可以按照北京户口同等权利，购买房产。
也就是单身一套，已婚两套。
四、驻京部队现役军人或武警家庭
这类群体，也可视为北京户口同等对待。
不过，普通的士兵不可以，必须是军官或者警官级别，需要出具团级以上的部门开具证明。
五、港澳台、外籍家庭
来自港澳台或者外籍人士，也享有同样的购房权利，与外地户口一样，限购一套。
不同的是，外地户口需要提供社保或者纳税证明，而港澳台同胞和外籍人士需要提供的是在京工作或者居住满一年的居留证明。
无非也是稳定为主。
六、个体工商户
此类群体是为在京做生意的小老板们打开一扇窗，比如餐饮店老板。
他们本身没有在某个公司上班，未曾交过社保和纳税，但是有营业执照，且已经连续五年正常纳税，也具备购房资格。限购一套。
七、公司买房
如果以上都不满足，或者名下房产已超过套数，那还可以考虑用公司名义购房。
如果是100%占股的个人独资企业，则限购一套，跟个体工商户一样，需要在京连续五年纳税。
如果是占股一部分的有限责任公司，在其他股东意见统一的情况下，可以直接购房。买在公司名下，且不限制套数。
当然，公司房产就是公司名下资产，若以后公司不幸破产，清算资产的时候，名下房产是要被列入进来的。且公司持有期间需要每年缴纳房产税。Tips：想预知自身是否具备购房资格，可通过以下途径获悉：
①登录“北京市住房和城乡建设委员会”进行线上申请
②携带家庭证件，本人到房管局窗口现场申请
③通过中介机构线上提交
④已婚家庭的，一人有资格，另一人没有资格，则房本只能出有资格一方或者两人共有。
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