房屋交易税有哪些？怎样计算？

在2013年的时候，国家规定了购买第二套房屋时具体的贷款政策。出售个人房屋所缴纳的个人所得税将达到出售房屋价格的百分之二十，这也是我国的房屋交易税政策上的一个大的改革。在具体征收费用的过程中，也加强了对各个部门的监督，切实保证这一政策贯彻执行。

房屋交易税怎么算

卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%

新房交易税费收取

新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。

契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%，不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。

印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用，每套缴纳80元，如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元，非住宅类每平方米收取11元。

关注新环境房屋网【www.xhj.com】了解更多房产新资讯，房源信息一键委托，方便又快捷!

房源一键委托给新环境房屋网，6000 专属经纪人500 实体门店，全网推广线上线下全面覆盖，隐私保护客户信息，安全无忧，拒绝骚扰电话!

著作权归本头条号作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处!