和平区税收政策 税收政策新规定2022

沈阳和平区内的楼宇业主、

运营管理单位有福啦！

三年内新

和平区计划安排5000万元

楼宇经济专项扶持资金

用于支持楼宇经济发展

“沈阳市和平区推动楼宇经济

高质量发展若干扶持政策解读”

新闻发布会7月27日召开

和平区委常委、副区长王斌

和平区商务局局长董化平

进行新闻发布

为深入贯彻落实和平区楼宇经济高质量发展的要求，全力打造品质、人文、智慧、活力“四个和平”，结合和平区实际，和平区发布了《和平区加快楼宇经济发展三年行动方案（2021-2023年）》和《沈阳市和平区推动楼宇经济高质量发展若干扶持政策》。

先来看看

和平区加快楼宇经济发展三年行动方案

和平区提出三年行动目标

计划到2023年，全区5000平米以上重点商务楼宇达到95座，全区商务楼宇入驻率达到85%以上，驻厦企业属地注册率超过60%。为助推楼宇产业生态圈建设，改造提升存量楼宇品质，出台推动楼宇经济发展扶持政策。

三年内，和平区计划安排5000万元楼宇经济专项扶持资金，用于支持楼宇经济发展。

方案提出10大任务目标

对新一轮加快发展楼宇经济(做出重要部署

主要围绕七个方面

√ 提升新建楼宇招商开发品质

√ 推进楼宇经济管理服务数字化转型

√ 重点规模楼宇培育

√ 优化提升楼宇产业结构

√ 推动存量楼宇转型升级

√ 加大异地纳税企业清查归位力度

√ 优化楼宇综合服务体系等

方案提出15项工作清单

并明确工作职责

强化组织落实和督查考核

揭开和平区楼宇经济高质量发展的新篇章

为助推楼宇产业生态圈建设

改造提升存量楼宇品质

和平区出台推动楼宇经济发展扶持政策

5000万元的楼宇经济专项扶持资金

具体怎么安排？

快跟小布一起看看

《扶持政策》的扶持范围

本政策所指楼宇为纳入和平区楼宇经济大数据平台采集范围，建筑面积在5000平方米以上的商务楼宇、具有商务功能的商业综合体及特色商业街区。扶持对象为工商注册、税收登记和统计关系均在和平区的楼宇业主单位、楼宇运营管理单位、特色商业街区商会或行业协会等市场主体。

《扶持政策》的主要内容

围绕鼓励楼宇提升硬件服务品质、优化管理服务水平、提高服务产业生态圈能级、提升地方经济发展质量等四个方面，提出16项政策内容。

（一）着力提升楼宇硬件服务品质

重点在开展楼宇外立面改造，楼宇大堂、走廊等内部公共开放空间改造，楼宇电梯改造更换，楼宇消防、安防系统改造，停车系统改造，楼宇节能环保改造，楼宇数字化和智能化改建等方面，提出7项政策举措，分别按照项目审计决算金额的20%给予资金补助。

（二）着力优化提升楼宇管理服务水平

重点对提升物业管理资质，开展标准化建设，参加楼宇等级评定并获评和平区星级楼宇称号的商务楼宇，分别给予30万-80万元奖励。

（三）着力提高楼宇服务产业生态圈能级

一是重点支持楼宇开展应用场景建设，对新建或改扩建楼宇公共应用场景，完善配套服新规定务功能的楼宇，按照项目审计决算金额的20%给予最高50万元资金补助。

二是重点支持楼宇增加自持比例，对新建楼宇保持产权自持比例达50%以上并维持3年不变，在投入运营后，分档次给予楼宇业主50万-100万元补助。

三是重点支持楼宇开展集约经营，对通过购买或租赁方式取得1万平方米以上存量楼宇5年以上使用权且属地经营的，按照面积等级及使用权取得方式分别给予40万-100万元补贴。

四是重点打造专业特色楼宇，对与和平区签订专业楼宇联合打造协议的楼宇，给予楼宇业主或运营管理单位20万元培育资金。对整体入驻率达70%以上，属地注册率达40%以上，产业聚集度达40%以上的专业楼宇，给予楼宇业主或运营管理单位20万元运营补贴。

（四）着力提升地方经济发展质量

一是重点提升楼宇地方贡献规模，对和平区内的商务楼宇及其驻厦企业年度全口径税收总额超过１亿元以上的，给予楼宇业主或运营管理单位30-150万元梯度目标奖励。鼓励提高楼宇单位面积效益，每年对位列年度单位面积全口径税收总额前3名的商务楼宇按排名给予5万-10万元奖励。

二是重点提高楼宇属地注册率，对新建及存量商务楼宇项目，整体入驻率达90%以上，属地注册率达50%以上的，按照属地注册率增长比例分阶段给予楼宇业主或运营管理单位最高不超过100万元运营补贴。

三是重点支持楼宇服务区域产业发展，支持整合载体资源和实施楼宇定制建设，对清退并整合楼宇载体资源或进行定制建设，促进重大项目入驻楼宇的，每整合或定制1万平方2022米载体资源给予30万元补助，单栋楼宇最高补助不超过100万元。

本政策在执行过程中若遇国家、省、市调整相关政策，以调整后的政策为准。商务楼宇运营管理单位高管人员，参照和平区产业政策规定给予适当奖励。

本政策自发布之日起开始施行，有效期至2023年12月31日，由和平区楼宇经济发展领导小组办公室负责解释。凡涉及基准参照指标的数据均以发布之日为准。

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问

《沈阳市和平区推动楼宇经济高质量发展若干扶持政策》实施后如何落实，将采取哪些措施？

答

首先，为确保推动楼宇经济发展新政策有效落实，区商务局会同区财政局制定了配套实施细则，逐项对政策的支持方向、支持主体、支持标准、申报材料、申报程序等加以明晰，具有较强的针对性、指导性和操作性，为商务楼宇主体知晓政)策、掌握政策、享受政策提供了更为直观的政策兑现指南。

其次，区商务局将会同相关部门和各街道办事处，扩大宣传力度，突出扶持重点，简化申报流程，让政策措施及时有效兑现，让商务楼宇主体尽快感受到政策的获得感和激励作用，唤醒沉睡资源，推进闲置资源及老旧楼宇改造提升、做大做强、提质增效，激发楼宇经济发展新活力。

此外，将通过“万人进万企”等载体，加大推动楼宇经济发展新政策的宣传推送，制发宣传简册，组建宣讲队伍，持续优化服务，推进政策走进各税收政策商务楼宇主体，不断扩大政策的知晓度和覆盖面。

问

新的楼宇政策主要有哪些突破点？

答

主要有三方面突破点。

一是填补原有政策空白。强化靶向设计，弥补政策短板，新增老旧楼宇改造提升方面政策，鼓励商务楼宇提升软硬件服务品质。一方面，在楼宇外立面、大堂、电梯、智能化数字化改造等公共空间基础硬件提升方面，按照工程项目审计决算金额的20%给予适当资金补助。另一方面，对提升物业管理资质、开展标准化建设的商务楼宇，给予30万-80万元奖励。切实解决现有商务楼宇不同程度存在的设施陈旧、智能化程度低、配套功能差、服务管理滞后、更新改造资金短缺等系列问题，落实楼宇经济的可持续发展。

二是细化楼宇经规定济产业能级政策。细化楼宇产业扶持方向，通过引导鼓励楼宇产业园培育、专业楼宇打造和主导产业引育等方式，重点支持楼宇开展集约经营，构建楼宇应用场景，瞄准商贸、科技、文化、金融和平区、大健康等主导产业，清退并整合楼宇载体资源，有效提升楼宇产业层次。