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打款要银行的开户行吗(打款必须要在开户行才能打款吗)

很多时候我们有一个困惑,为什么我们买房子会找房产中介,但是贷款就不肯找贷款中介呢?


目前我国42%的人负债,也就是说,大约七亿人有各种各样的贷款。随着网络的不断发展,由传统的借贷方式逐渐转成了网上,很多人因为对贷款的不熟悉,加上不想找贷款中介,所以选择自行贷款,但因此被一些别有用心之人盯上了。



有些就算贷到款了,但是深陷套路贷、高利贷,最后在以贷养贷中不断挣扎。


聚及金融想了想,可能大家觉得:我们自己去银行申请贷款就可以了,为什么还需要贷款中介呢?有些办不下来的贷款,通过贷款中介能够办下来的,肯定是跟银行有什么猫腻或者串通了一起挣我们的钱。


真的是这样吗?其实贷款和贷款中介有你不了解的一面。



1、中介贷款银行渠道多,了解不同银行的偏好及其审批政策,针对性强。


通常自己跑到银行咨询,吃了闭门羹或者银行说办不了,然后认为自己不符合就放弃了。


办理银行贷款不仅需要材料齐全,还要完全符合他们申请要求,且贷款用途也要符合他们要求,只要有一项不符合,不好意思你得到的回复就是“办不了”。


银行客户经理是不会专门服务你一人,更加是不会教你技巧。但事实是你并非办不了,而是你需要专业的贷款中介,让他们解决你的问题。


贷款中介有自己的数据库,掌握本地各种贷款渠道,熟知每家银行的产品和要求,能帮你找到最适合的机构和产品,提高贷款的通过率。



2、在同一家银行,中介针对具体情况选择不同贷款品种。


说到贷款,同一家银行机构,其实也不是只有单一的产品,他的贷款产品可能很多,比如抵押类贷款、担保类贷款、信用类贷款等等。


举个简单的例子,比如说你有价值100万的房子,想去银行抵押贷款80万,那如果银行的审批抵押率是70%的话,那你只能贷到70万,想要80万这个贷款申请就通不过审批。


那中介的作用是在充分了解你的具体情况之后,选择不同的品种,比如说如果你名下有正常经营的企业或店铺,那他可以做成小微企业经营类贷款,就能顺利通过审批。


中介还可以沟通评估公司,根据房产的朝向、装修状况等提高评估价值,也有可能顺利贷到80万的金额。


再举个例,比如说贷款申请人年龄超出一定的限制,那么你去申请贷款是通过不了的,但如果增加贷款申请人子女作为共同借款人,那就有可能通过审批。


这些是中介充分了解你的具体情况之后,再根据银行不同的产品要求,可以给出适当的建议和意见。



3、中介比你更擅长资料准备


如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去申请,你会发现各种麻烦会不断,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,还有,如果你不是大客户,银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖,让你慢慢等,这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。


如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。


首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。


所以,如果你想顺利地在最短的时间里贷到款,在没有把握的情况下还是最好找中介咨询一下,切记不要盲目地一家又一家地申请,浪费了时间精力,还弄花了征信。



4、因为长期合作关系,中介比普通客户更受重视。


不能否认,我们普通贷款人因为贷款次数不会太多,所以跟银行打交道的次数比较少,通俗讲就是没有熟人,那么对于普通贷款业务,尤其是小金额的贷款,银行客户经理往往不会认真对待,也不会费时费力地认真帮你出主意改方案,毕竟银行工作业绩考核压力挺大。


中介就不同,中介因为是跟银行基层网点,包括客户经理是长期业务合作关系,通过中介提交的贷款申请,往往会做到优先处理。另外还有一个因素,你作为普通贷款申请人,您只是单纯的一笔借贷业务,而中介与客户经理的合作,除了借贷业务以外,可能还有存款合作业务、理财销售业务等等,这些都直接关系到业绩考核的,当然也就更能得到银行基层网点、客户经理的重视。银行工作,拉存款难,放贷款容易,这个大家都知道。



5、为服务买单值不值?


很多客户选择自己跑银行的原因,就跟有些人用某度“看病”一样,仅仅是为了不出挂号费。先不说网上材料专业性的问题。给自己开药方,药效几何随缘而定;自己办理贷款,省下了服务费却可能增加贷款成本。有时挑错一个产品,做错一个步骤,可能产生的费用和试错成本(时间、征信多次查询的信用成本)比佣金还高的多,时间更是被耽搁了。


随着大众消费意识的觉醒,大家越来越接受,专业的事让专业的人来做,懂得自己的时间也是一种成本,愿意用钱来换取服务佣金其实在帮你规划一个最优贷款方案时就已经帮你省出来了,节省的时间是附加的赠品


民法典草案涵盖内容众多,其中有一条和全国的中介息息相关!就是我们经常提到的中介服务收费问题,下面截图了草案中第二十六章节中,关于接受中介服务后,需支付相应费用的条例:



贷款中介


很多人觉得是不是银行与中介有私底下的猫腻,瓜分中介手续费,也有一些人被贷款中介坑过,不可否认,这些都存在,红包通关,联手做局等等,但毕竟是极少数,如同一个林子里,总是会有一两颗病树,这也不奇怪。贷款中介是正当合法的服务行业,就如同大街上随处可见的房产中介一样,依靠专业度以及服务质量,立足于社会,也是劳动所得。


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