杭州月薪1万个人所得税(月薪5万个人所得税是多少)

2018年已经余额不足，再过不到十天，将迎来全新的2019年。新的一年，头件喜事就是大是家都会收到一份政策红包——《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（点击蓝字查看细则）刚刚由国务院正式印发，并于2019年1月1日起实施。

这意味着，之前已经预热了两个月的住房贷款利息或住房租金、子女教育、赡养老人、继续教育、大病医疗等支出可以在个人收入中进行相应的抵扣，即将正式落地。也就是说，明年开始，大家手里的可支配收入，或多或少都会有所增加。

而最新的中央经济工作会议上，提出了稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。这为房贷利率适度下调提供了空间。事实上，今年年中的时候，杭州多数银行执行首套房贷利率在基准利率基础上上浮15%～20%。但最近的行情是普遍上浮10%～15%，有极个别外资银行甚至可以申请到上浮5%的优惠利率。

我们都知道，银行按揭贷款利率是在某种程度上来说是“终身制”的，“上浮比例”伴随着该套房产的还贷全过程。贷款利率的下调，可以让你在20～30年的还贷生涯中少还数十万元利息。

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首套房贷利率下调

每月可少还贷近300元

y先生10月份摇中了杭州城东某楼盘，89平方米，总价大概是301万元。作为首套刚需，他原本打算首付三、四成，余款用商业和公积金组合贷款，但是去楼盘合作银行问了一下，首套房贷利率基本要上浮15%～20%，他算了一下，利息有点高。

假如首付101万元，贷款200万元，其中100万为公积金贷款，另100万用银行商业贷款，贷款年限20年，还款方式为等额本息。目前公积金首套贷款5年期以上年利率为3.25%，100万公积金贷款的个人所得税本息合计约136万，每月需还款约5672元；商业贷款目前基准利率为4.9%，若基准上浮20%，则利率为5.88%，100万元的商贷本息合计约170万元，月均需还款7095元。两者相加，总共需还利息约106万元，月均还贷12767元。

最后Y 先生咬咬牙凑了201万元交首付，以纯公积金贷款买下房子。

前两天是，一位朋友告诉Y，目前有些国有月薪大银行首套房贷利率最低可以申请到基准利率月薪上浮10%。Y说，按此计算，200万元的组合贷款，总共需还利息99万元左右,月均还贷12488元，每月可以比利率上浮20%的时候省将近300元。“不多少过利息还是有点高。”

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房贷利息抵扣个税

影响有限

明年1月1日起，个税专项附加扣除政策将正式落地，其中，关于首套房贷利息可扣除1000元/月，住房租金可扣除800～1500元/月，对于购房者的收入影响究竟有多少？

同样以Y先生为例，他目前扣除“三险一金”后的月收入大概是12000元。目前新的个税起征点是5000元，则Y先生的计税收入是12000-5000=7000元。这其中，3000元以下这一档5万的税率为3%，3000～12000元这一档的税率为10%，则Y先生目前每月需缴纳的个人所得税为3000*3% 4000*10%=490元。

买了首套房后，明1万年可以在个税专项附加中扣除1000元/月，则Y的计税月收入是多少12000-1000-5000=6000元，需要缴纳的个人所得税变为390元，省了100元/月。

Y先生目前已结婚但还没小孩，父母已1万满60周岁，作为独生子女，赡养60岁以上老人可以按每月2000元的标准定额扣除，因此明年在这一块每月还可以省下200元个税。

而妻子情况跟他差不多，目前扣除“三险一金”后的月收入大概是8000元5万。虽然首套房贷利息扣除1000杭州元/月的标准定额，夫妻双方只有一方可申请，但在赡养老人方面妻子同样可以每月抵扣2000元/月的标准定额，则妻子明年每月能少缴纳60元/月的个税。也就是说，小两口明年总杭州共可以少缴纳360元/月的个税，一个人所得税年下来，手头能多4320元的钱。