接近年底，对于明年的房地产行业，住建委负责人最近接受媒体采访的时候，提出了以三稳确保房地产业健康发展的基本工作总基调。
从今年下半年开始，中央的宏观调控政策在不知不觉中转换为房地产长效机制，这一说法很有意思，也很有远见卓识。毕竟国家的房地产行业政策不能总是以宏观调控这样的词汇来概括，而长效机制本身就很能说明问题，关键在于长效。
既然是长效机制，就不能朝令夕改，换句话说，国家对房地产行业的管控将会是长期的，也就不存在一管就死一放就乱的困扰。
来自中央经济工作的精神，再一次强调住房不炒这个基本的定位。同时国家不再把房地产当做刺激经济短期发展的工具，也就是说，国家不再靠房地产的拉动经济，毕竟这是短期行为。而且随着住房困局的不断缓解，指望卖地来带动地方财政的意识也将会越来越淡薄。
尤其是在下半年以来，个别龙头企业逾期交房频频发生，这实际上是一种房企债务违约行为，是对民生的一个潜在的挑战。因此上中央的三问呼声呼之欲出。三稳最为基本的是稳预期，换句话说是重新唤起人们对房地产未来的希望，这也是刚需们的最大愿望，因此上按期交房是对房企最为基础的要求。
稳地价是稳房价的前提和保障，一般来说地价占房价的三成以上，对于地价，国家以后将不会出现所谓的地王天价，因为这除了给财政带来虚名之外，带给百姓的却是未来几十年为房子打拼，这是国家不愿意见到的。
稳房价是所有管控工作的重中之重，更是检验长效机制的试金石。在这方面房企要做的社会责任很大，其中就包括按期交房，今后这一项内容也将作为房地产行业的考评主要内容。
在这方面，住建部可谓是任重道远。
一方面要保持政策的连续性，同时更要坚持稳定性，不能朝令夕改。也只有这样，才能落实城市管理主体，才能保障刚性需求住房，才能实现三稳。
另一方面要强化政策的协同性，更要在精准上做好文章。在中央职能部门，省市县三级联动方面也要有所加强，甚至可以实现一对一的调控监管。换句话说中央对于城市的调控，可以实现因城施政，一城一政，防止一刀切。
第三方面则是坚决严肃处理房企延期交付的不良行为，保交楼保民生保稳定这三个层面，及时交楼是最根本的要求，并把保交楼与民生问题直接关联，可见中央对于房企履约交楼的重视程度。
第四方面是进一步不断规范市场秩序，完善市场管控机制，再一次体现中央维护百姓合法权益的决心和意志。
“三稳”的重心是稳住人们的心态和对未来房地产的预期，这也是对我国经济长期看好的一种信心。“三保”是落实“三稳”的手段，更是目的。保交楼就是维护购房者的权益，就是在“保民生”。
最后的最后，牢记这句话：“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。”#在头条看世界#
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
