留房产证给银行开户有风险吗(银行开户许可证银行有留底吗)

购房者在选购商品房时，往往会信任代表楼盘的工作人员，一些外地的购房者为图便利，在认购过程中可能委托工作人员代办手续，甚至将房款转至工作人员个人账户，由工作人员代为缴纳房款。在珠海市中级人民法院审理的一起案件中，购房者正是由于轻信中介公司工作人员，将房款转入其个人账户而蒙受损失。中介公司也因管理不善而对购房者承担了一定补充赔偿责任。案件对购房者、中介公司均教训深刻。

法院一审

本案对于购房者、中介公司都具有警示意义。对于购房者来说，不得将房款转入销售人员个人账户。若转入个人账户，一则面临销售人员私自侵吞房款、携款潜逃风险，导致房屋交易失败，二则，要自行承担一部分无法追回款项损失。对于中介公司来说，要采取必要措施减少此类问题发生，否则要依据采取措施多少，对购房人承担相应补偿赔偿责任。中介公司可以采取在交易场所警示款项不得入销售个人账户，指派两人共同接待购买人等措施。需要特别提示的是，无论中介公司采取了何种措施，除非有证据证明购买人与销售者串通，否则，中介公司都要对其员工的卷款行为承担一定补充赔偿责任；同理，除非购买者能够证明中介与销售恶意串通、共同诈骗其钱财，否则，购买者自身都要自担部分损失。