2017郑州房产税税率是多少(郑州首套房契税2022年征收标准)

前段时间，网上有不少中介传出消息：9月1日起房产契税要按3%-5%征收，着实惊了不少人一身冷汗。不过，最终证实是在传谣。

拥有一套理想房产是所有中国人的梦想

传言依据是2020年8月11日人大常委会通过的《契税法》。不过根据各级政府辟谣，《契税法》基本上就是是1997年《契税暂行条例》的平移，目前各地执行的各地国务院2016年制定的对契税征收政策的优惠，税率没有改变。

就拿郑州市来说，目前契税政策如下：

1、个人首次购买第一套住房，面积90 平以下，按1%征收;90 平以上的，按1.5%征收;

2、个人购买第二套住房，面积为90 平及以下的，按1%征收;面积为90 平以上的，按2%征收;

3、个人购买第三套及以上住房的，一律按4%征收。

所以，为防止个别别有用心的人炒作，如果你有发现有人传谣，可以进行举报。

而且郑州各区市还同时开始了契税补贴模式，根据契税缴纳时间，在7月份起的时间里可以在各自区域分别享受到5-20%的补贴。

补贴幅度在5-20%

当然根据契税法与继承法，还有下列两种情况可以来确认契税是否减免：

1.法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；

2.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

这里要注意的是，非法定继承人承受需要缴纳契税。孙子、孙女等孙辈不属于法定继承人，需要征收契税。

7月1日郑州市民冯先生涨本地媒体反映，其母亲将房产留给孙子，在办理过户时，就被要求缴纳3万元的契税。

而同样前不久江西的一位市民与其妹妹在继承父亲的房产时，该市民给其妹妹5万元作为自己继承房产的补偿。在过户时，被认为产生了买卖行为，被要求缴纳5万元这一部分款项的契税。后经法院审理，认为两人同属继承人，这5万元属于财产继承时的调整，不属于买卖。最终判决不用缴纳契税。

严厉打击虚假炒作

在国家稳房价的今天，国家在不断的释放利好给市民，契税优惠以及补贴等形势相信会还会持续相当长的一段时间。普通百姓要做的就是不信谣，不传谣，避免个别哄抬房价现象。