苏州房产税计税依据是什么(苏州房产税如何计算)

众所周知，购房总成本=房价 税费。房价好确定，一般谈到多少就是多少。尤其2020年苏州二手房房源充足，不少房源议价空间大，很容易淘到性价比高的好房。

1、不满两年，小于90平方首套税费=5.3%增值税 1%个人所得税 1%契税

二套税费=5.3%增值税 1%个人所得税 1%契税

三套税费=5.3%增值税 1%个人所得税 3%契税

2、不满两年，大于90平方首套税费=5.3%增值税 1%个人所得税 1.5%契税

二套税费=5.3%增值税 1%个人所得税 2%契税

三套税费=5.3%增值税 1%个人所得税 3%契税

3、满两年/五年，小于90平方

首套税费=1%个人所得税 1%契税

二套税费=1%个人所得税 1%契税

三套税费=1%个人所得税 3%契税

4、满两年/五年，大于90平方

首套税费=1%个人所得税 1.5%契税

二套税费=1%个人所得税 2%契税

三套税费=1%个人所得税 3%契税

5、满五年唯一，小于90平方

首套税费=1%契税

二套税费=1%税费

三套税费=3%契税

6、满五年唯一，大于90平方

首套税费=1.5%契税

二套税费=2%税费

三套税费=3%契税