朝闻花城销售开户银行及账号(朝闻花城和星创城哪个位置好)

第1问

- 我爱问佳骏 -

第1答

- 我爱问佳骏 -

这篇文章出去后，像你这样来问我的人不少。其中不乏车位紧张的小区，这就是杞人忧天了，车位都不够用的情况下，买车位有什么亏的？

其实我们把车位和房子区分开看待，就很好决定要不要买车位了。房子现在大家几乎都公认除了居住性外还有保值性，但车位不一样。首先，车位不太有品质一说，不可能说某某开发商造得车位特别出类拔萃；其次，车位说到底只有使用权。

从某种角度来讲，它和汽车倒是更像是一类产品——具有强大的实用性，使用率高。但指望增值，除了车位不够用（类似于大城市人口涌入，刚需骤增房价上涨），导致没法停车，实在找不到其他理由。

就像你买车是为了方便生活，而选择早买车位，也同样是为了方便。虽然以后再买，价格不涨，但现在毕竟挑到了心仪的位置。就和10万的车和50万的车都能开，但享受是不一样的。

第2问

- 我爱问佳骏 -

老师好，我是萧山人，在萧山市区上班。上半年曾去摇过朝闻花城，中签率太低了，没有摇到。这几天看到这个房子又领出预售证了，该去摇吗？

第2答

- 我爱问佳骏 -

朝闻花城所在的南部卧城板块，放在前两年中签率很高，基本只要有意向，就能买到。但从年初到年中，它的中签率直接从44.7%降至连续10%以下限售，火热程度堪比红盘。

早些年我曾多次点评南卧地铁盘，称之为被低估；但从二手房市场和实际规划看，中签10%以下，也是有些被高估了——单价3万不到，是一个性价比不错，对刚需，特别是萧山购房者还算友好的板块。

好在新政出台后，购房者没这么恐慌了，上一次摇号，朝闻花城的中签率上了30%，这次接近尾声的开盘，如果有需求，可以再去试试。

第3问

- 我爱问佳骏 -

两年前买了一套沿江公寓，目前还有5年贷款。现在想买住宅，杭州户口，社保4年以上，住宅首付需要按照6成来吗？谢谢佳骏解答！

第3答

- 我爱问佳骏 -

住宅首付几成取决你之前是否买过住宅，酒店式公寓不算在内，如果是首套自然是3成。

也有人遇到明明拥有的是首套资格，但必须让他付6成或者更高，那可能是在收入上达不到每月的还款金额。这是银行要求的，和购房要求无关。

第4问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师好！我有100万总价的预算，在看酒店式公寓，看了蓝城萧山南站和之江的，也看了EFC的二手房，都在预算范围内。您觉得值得买吗？

第4答

- 我爱问佳骏 -

酒店式公寓本身就是为了资产保值，相比住宅，在房价上的升值相对弱的，但租售比却要高一些，而且总价低，刚需过渡也是不错的选择。

正常来说，酒店式公寓的售价是周边同等品质二手房的7-8折，那就很好界定性价比高不高了。

酒店式公寓如果买二手的，那反正比较简单，所见即所得，像EFC这种无论是品质还是租客，都相对不错。买新房的话，尽量选择品牌房企开发的，各方面有保障。

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