拆迁来临，拆迁信息往往会对被拆迁人的权利产生重大影响，但实践中作为跟拆迁最具有利害关系的被拆迁人，却不知道拆迁的关键信息。

征收是否合法？法律依据是什么？律师事务所是否经过依法批准？补偿标准是什么？评估结果合理吗？安置房有保障吗？民告官能赢吗?

以下京平律师整理了 拆迁相关的重要查询工具 ，作为被拆迁人，有效利用网络查询工具，能够快速、准确地掌握相关信息，从而在征收来临时做好万全准备，有备无患。

划 重 点

征地信息查询

全国征地信息共享平台

http://z.mnr.gov.cn/

推荐指数：★★★★★

征收农村集体土地需要经省政府或者国务院批准，征地批准信息除了可以从依法张贴的公告中获取外（或者因未依法公告而不知信息），被征收人可以在该网站查询。

1、查询范围：

平台可查询的范围涉及全国各省、自治律师事务所区、直辖市，包括国务院批准的征地项目和各省级政府批准的征地项目。同时，该平台可直接链接到各省级的征地信息公开平台，方便快捷，避免了在网络搜索时被广告和无关信息干扰。

2、查询征地文件：

平台查询内容全面，包括“项目名称、批复文件、批准文号、标注征地位置的规划图、一书四方案、征地告知书、征地公告、补偿安置方案”。

3、查询补偿标准：

征地补偿具体方式、数额，由拟定、批准的补偿安置方案确定，同时方案要符合法定标准。补偿标准现行主要适用各省制定的统一年产值标准或区片综合地价。

查询方式：

从省级征地信息公开平台链接进入各地区查询系统，点击查询征地补偿标准了解，如下山西、辽宁、山东等省。

房屋征收信息查询

国有土地上房屋征收，需要由市、县级政府作出《房屋征收决定》，对此目前没有全国统一的“房屋征收信息”网上查询平台，依据相关法规，《房屋征收决定》由市、县级政府在当地张贴公告。实践中有的地区提供网上查询平台，比如浙江省宁波市。

没有网上查询统一平台的地区，可以直接进入政府信息公开专栏查询征收决定和补偿方案，比如沧州市。

网上公开信息无法便捷查询到的，可以直接关注当地 张贴的征收公告 或者通过申请信息公开获取。

法律依据查询

征收拆迁是行政机关组织实施的，应严格依据法律、法规实施。农村征收主要依据《土地管理法》《土地管理法上海实施条例》《征收土地公告办法》等，国有土地上房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等。

法律查询工具很多，以下推荐司法部运营的查询平台上海，内容权威、实时更新。

法律法规数据库

http://search.chinalaw.gov.cn/

推荐指数：★★★★★

建筑业资质查询

产权置换是房屋征收补偿的一种重要方式，实践中安置房的质量安全成为关注重点，安置房的建筑单位在资质审查时需要相关部门严格把关，作为被拆迁人也可以查询建筑单位资质信息，以衡量安置保障程度。

全国建筑市场监管公共服务平台

http://jzsc.mohurd.gov.cn/

推荐指数：★★★★

该网站可以查询到房地产开发企业、建筑业企业等资质证书编号及业务范围，了解目标公司是否具有从事建筑业资格。

房地产价格评估机构资质查询

房屋征收中，由具有资质的房地产价格评估机构对房屋价值进行评估。评估机构的选定程序、资质等级将直接影响评估结果，从而影响被拆迁人所获得的补偿。

目前全国尚无统一的查询平台，但各省有房地产评估机构行业协会，可以查询评估机构的资质信息，如贵州省，被拆迁人如有需要可以在当地行业协官网会查询。

政府信息公开

中国政府网-政府信息公开专栏

中国政府网 www.gov.cn

政府信息公开专栏

http://www.gov.cn/zhengce/xxgkzl.htm

推荐指数：★★★★★

查询范围:中国政府网是国务院和国务院各部门及各省（区、市）人民政府在互联网上发布政府信息和提供在线服务的综合平台。国务院办公厅在中国政府网开设政府信息公开专栏，公众可随时检索、查阅。

查询方式：可利用目录导航查询、也可直接搜索查询。各地区的信息也可通过“地方部门链接”进入相关平台查询。

司法案例等信息查查询询

当征收出现不合理甚至不合法的情况时，被拆迁人依法享有救济权，但征收是行政机关组织实施的，因此不少人一想到“民告官”便打起了退堂鼓。但实际上，法律赋予了公民救济权，也进行严格保护。被拆迁人可以查询类似案例，如行政赔偿、征收决定、征收补偿决定、确认强拆行为违法、行政强制等类别。

推荐指数官网：★★★★★

裁判文书查询

中国裁判文书网

http://wenshu.court.gov.cn/

庭审公开查询

中国庭审公开网

http://tingshen.court.gov.cn/

查询

最高人民法院发布的指导案例查询

指导案例 - 中华人民共和国最高人民法院 http://www.court.gov.cn/shenpan-gengduo-77.html