劳务公司开物业管理费税率(物业服务企业税率是多少)

营改增后物业公司要交哪些税？

营业税改为增值税之后物业公司需要缴纳增值税等等公司

物业公物业物业服务司的小区停车费增值税的税率：

(一)根据财税[2016]36号文件公司附件1《营业税改征多少增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于一销售服务/(物业服务是六)现代服务/5物业管理租赁服务/经营性租赁服务、车辆停放服务按不物业动产租赁服务缴纳增值税。增值企业税一般纳税人不动产租赁的适用税率为11%。

物业公司代有关部门收取的水、电费、燃（煤）开气费等，多少营改增后增值税的税率：

根据财税2016（36）号文《营业税改征增值税试点实施办法》第三十七条：销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收管理费费，但不包括以下项目：

（1）代为收取并符合本办法第企业税十条税率规定的政府性基金或者行政事业性收费。

（2）以委托方名义开具发票税率代管理费委托方收取的款项。

若上述代收款项，属于上述两个条件之一，则代收费用不应计入销售额中计算劳务缴纳增值开税。若不符合以上两个条件，则需要将该费用并入销售额，一并征收增值税。

企业税营改增后物业公司可以申请退还缴纳的营业税吗物业管理？

根据《财政劳务部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕3企业6号）规定，试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，是应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。