离婚所得房产要卖房要付20所得税(夫妻离婚后卖房需交个人所得税吗)

美国加利福利亚的离婚法规定，双方结婚不满2年、未生养且没有贵重财产的夫妻想要离婚，只要向州政府法院邮寄30美元的离婚税，并保证夫妻双方在无争执的情况下分割好财产，那么他们的离婚就会被视为自动有效。然而众所周知在我国，只要夫妻双方去民政局交9块钱离婚证工本费即可完成离婚程序。但今天X博士想要告诉大家的是，事实并非如此简单，如果夫妻双方涉及到房产分割，也是要交部分“离婚税”的哦！

1、什么是“离婚税”？

在我国是没有离婚税这个说法的。这里的“离婚税”主要是指夫妻离婚后因为卖房所需缴纳的税费。

具体就是指个人转让离婚析产房屋所得的收入，在扣除相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。

一般对个人转让自用5年以上，且是家庭独有生活住房取得的所得，是免征个人所得税的。而对于出售自有住房并拟在现住房出售1年内按照市场价格重新购房的纳税人，则需要缴纳个人所得税！

2、离婚后卖房需要缴纳“离婚税”吗？

离婚后卖房到底要不要缴纳“离婚税”，主要分两种情况：

情况一、通过判决房产归一方所有

如果法院判决房产归一方所有，那么拥有房产的那一方可以直接拿着判决书，并带上前夫（前妻）的共有人证，即可到房屋所管辖的房产交易大厅直接过户。如果想要变卖该房产，那么产权人最好留一份原来的房产证复印件，这样在出售时只要出示复印件即可证明满五年。

情况二、通过调解房产归一方所有

如果夫妻双方离婚后，是通过调解的方式，夫妻中的一方同意将房产过户给另一方，那么另一方直接到房产交易大厅直接做份额转让即可。不过这样一来，获得房产的那一方即使留着房产证复印件也不能证明自用满5年。那么碰到这种情况怎么办呢？其实，只要你前夫（前妻）同意房产归你所有，那么调解后你可以把您前夫（前妻）的房本收回来，再去公证书做份“委托公证”，这样你卖房时，即使你前夫不出面，你也可以全权办理全部手续。