中山市二手房增值税怎么算(中山市买卖二手房要交哪些税)

前两天，国家税务总局中山市税务局发布了《关于调整中山市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。

从今年11月1日起。

一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

最为核心一条就是“二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%”。

假如一套100万的二手房，达不到免征个税的要求，个税可以省1万块。我多久省吃俭用才能存1万啊？

点解我讲“又”既？因为……

因为今年年初（也是上年年底），市税局才发布了一个《国家税务总局中山市税务局发布关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》，当时将二手房转让税率，下降到2%，现在一年不到又下降了1个点。

这样会引起猜测，中山的二手房市场是不是不太景气？不过现在每月的二手房交易量已经不像以前那样进行公布了，我们也无从而知到底中山二手房市场怎样。

其实，现在二手房市场遇到最大的问题可能不是税费，二是银行放款额度不足，而且按揭利率还越来越贵。甚至有说法大部分银行对步梯房都已经不放款了。这不是误杀刚需吗？

平民百姓也不容易啊！