土地增值税清算涉及内容和过程很复杂，房地产行业高速发展，新情况新问题不断出现，而土地增值税的迅猛增长也成为了地方税收的一个重要税种，必须严格遵守征收管理，待项目符合清算条件时在做清算，所以清算工作在土地增值税征收管理中也是一个非常重要的环节。

一、全自动土地增值税清算系统

企业基本情况表

1、土地增值税审核主表（已售普通住宅）的申报

2、开发间接费用审核表（已售普通住宅）

3、扣除项目汇总表（已售普通住宅）的申报

4、基础设施费审核表（已售普通住宅）

5、土地增值税纳税审核主表(未售普通住宅)

前期工程费审核表(未售普通住宅)

建筑安装工程费审核表(未售普通住宅)

基础设施费审核表(未售普通住宅)

公共配套设施费审核表(未售普通住宅)

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二、土地增值税测算自动计算表格模板

1、土地增值税测算表

2、土地增值税筹划部分

三、土地增值税纳税申报表的填写模板

（内容较多，部分展示）

1、土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）

填表说明：

1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。

2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。

3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。

4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。

5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人。

2、清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表

填表说明：

1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在清算后尾盘销售时填报。

2.项目总可售面积应与纳税人清算时填报的总可售面积一致。

3.清算时已售面积应与纳税人清算时填报的已售面积一致。

4.清算后剩余可售面积=项目总可售面积－清算时已售面积。

5.本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税人。

3、土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）

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篇幅有限，剩余内容就不一一展示了~~全自动土地增值税清算系统，一共涉及到了101个表格，在此无法展示全部，各位有需要参考借鉴的可以按照以下步骤进行操作哦~~