.城镇土地使用税的税率采用(城镇土地使用税采用的税率是什么)

房产税和城镇土地使用税什么情况下缴纳,这两种税都和房屋有关,所以缴纳房产税和城镇土地使用税的情况多是购买房屋的时候,或是房屋购买后的转售情况,本文来介绍一下房产税、土地使用税的相关情况,希望对大家的工作和学习有些帮助,本文如下.

房产税和城镇土地使用税什么情况下缴纳

买卖房子的时候.

一、房产税

1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

2、房产税税率:

(1)从价计税:1.2%

(2)从租计税:12%(个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收).

二、土地使用税

1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税.

2、城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额.

房产税有哪些特点?

房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.

房产税的纳税义务人包括:

(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税.

(二)产权出典的,由承典人纳税.

(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税.

(五)无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税.

房产税和城镇土地使用税什么情况下缴纳的有关内容供大家学习之用,我们不仅要根据自己的工作需求来学习,还要主动地完善自己的知识体系,博学而后可以专,这句话是有道理的,我们学习的东西越多,对于同一个知识点的理解也更深刻.