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给个人开中介费普通发票怎么开(中介费普通发票怎么没有公司章)



税收问题千千万,节税露露,懂一办。


“居间费”,按照字面的意思,说白了,就是相当于买卖房产后收取的“中介费”,也可以叫做“好处费”。居间费成功地收取,是因为用自己的人脉关系,促成了原本不认识的合作双方,业务发生并成功签订合同。




收到丰厚的报酬后,那么不用想肯定是需要交税的,硬交税的话,那么就需要交20%-40%的个人所得税,假设居间费用是480万的话,那么就需要交152.9万元,税费压力由此可见的高,这对于居间人来说,可不是一笔小数目。




提问1:有没有不交税,不开发票的可能?


答:居间费的收取,是属于劳务报酬的一种,是需要按照“税收征管法”来交个人所得税的。480万的居间费,不是一笔小数目,支付方公司是不可能不索要发票的,没有发票来进账,在税前没有办法抵扣,那么支付方在交所得税的时候就需要多交480万的应纳税额,税费压力那么大,那么支付方公司肯定也是不愿意的。




提问2:如果选择支付方公司代扣代缴,是不是自己就不需要再交税?


答:支付方代扣代缴,也是按照20%-40%的交个人所得税的,相当于居间人只是省去了,去交税的麻烦,但是这笔高达152.9万元的税费,还是从480万里面扣除的,完税之后,到居间人手里也只剩下327.1万元,需要交的税费没有因为代扣代缴变少。





提问:税负压力大,不想要交那么多的税费,有没有好的节税方案?




第一种方案:以个体户的名义


居间人可以在税收园区成立一家个体户,用个体户的名义,签订合同,最后再去收款,个体户可以开设对公账户,也可以不用开设对公转户,制定一张法人的私人银行卡用来收支款项。可以享受核定个税为0.6%的优惠政策,增值税税率为1%(小规模纳税人全国统一按照1%来征收),附加税税率为0.06%,综合税率为1.66%。480万的居间费用,只需要交7.9万元,即可完税,完税之后,不需要再交其他的税费了,用税收园区的优惠政策来交税,可以很多的达到减税降费的目的。




成立个体户的优势具体有哪些呢?




1)一个法人可以成立2-5家,年开票500万,


2)满足支付方要求开具增值税专用发票的需求;


3)税率低,综合税率只需1.66%;


4)入驻的行业没有限制;


5)不改变原主体公司的经营地址和经营范围;


6)不需要实体入驻办公,可异地办公;


7)记账、申报、纳税、等等税务问题,都由税收园区专业人士处理,省去很多的麻烦;





第二个方案:以个人的名义


居间人在不想成立公司的情况下,也可以享受核定征收政策,核定之后个税为0.8%,增值税税率为1%(小规模纳税人全国统一按照1%来征收),附加税税率为0.06%,综合税率为1.8%的优惠政策。最高开票1个亿,在有税收园区的税务大厅,直接出票,一票一据,税一交,即可出票。480万的居间费用,只需要交8.6万元,按次交税,不用进入到年底的汇算清缴。




自然人代开的优势具体有哪些呢?




1)税率低1.8%,开票金额大,还有少;


2)每人每年可开票1个亿;


3)不需要再交20%-40%的个人所得税了,交的税更低了;


4)2-3天出票,时间快;


5)品目没有限制,(特殊行业除外);


6)只要业务真实,地区没有限制;


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