近日，广西南宁市、柳州市等地出台新政，对购房者予以契税补贴。其中，南宁市留邕人才可享受全额契税补贴。

资料图。骆云飞 摄

南宁市这三类人群购房可享契税补贴

据南宁日报报道，近日，南宁市推出针对教职工、留邕人才、广大市民三类购房人群量身定制的买房优惠政策，切实保障首次购房人群和以改善为目的的购买二套房人群。

第一类人群是教职工，南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准）。政府给予全额契税补贴，进一步支持教育事业，弘扬尊师重教的良好风气，不断满足广大教职工的住房需求，改善住房条件。据悉，我市拟于近期开展“强师惠师”住房保障活动，以家庭为单位，购买全市范围内的首套、二套商品房（含新建及二手商品房）；购房合同网签备案时间、购房契税发票时间均在2022年3月25日至6月30日期间，同时符合上述2项条件的，政府根据购房契税缴纳情况给予契税补贴。

第二类人群是留邕人才，取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的中直、区直和南宁市机关企事业单位人才（购房当月前在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月），政府给予全额契税补贴。

第三类人群是广大市民，政府给予50%契税补贴。特别提醒，第二类、第三类人群想要享受契税补贴，只要满足以下条件即可：以家庭为单位，购买市区（不含武鸣区）范围内的首套商品房（含新建及二手商品房）；新建商品房买卖合同网签备案时间或二手住房转移登记时间、购房契税发票时间均在2022年3月25日至6月30日期间。需要注意的是，认定标准、补贴细则将另行制定，购买政策性住房不予补贴。以上契税补贴按照从优不重复的原则，武鸣区、各县区市可参照执行。

此外，鼓励房地产开发企业给予房价优惠，银行给予贷款利率优惠。在户籍办理、公积金贷款、不动产登记等方面开通“绿色通道”，为教师购房提供温馨贴心服务保障。

契税补贴的发放时间为3月28日至7月31日。在城区范围内（兴宁区、青秀区、西乡塘区、江南区、邕宁区、良庆区、南宁高新区、南宁经开区、广西—东盟经开区）购房并缴纳契税的，由市本级财政安排预算给予购房补贴。市教育局制定相关购房补贴细则。购房者凭购房合同网签备案证明、契税发票等相关材料，向市教育局申请购房补贴，经市教育局审核后发放购房补贴。

在横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县、武鸣区购房并缴纳契税的，由所属县市区财政安排预算给予购房补贴。有困难的县市区根据实际情况灵活开展该项活动。

资料图：一售楼处内。张煜欢 摄

柳州3月起买房契税可补贴30%！

据柳州晚报报道，近日，龙城市民云市房产综合服务平台公布了该市购买首套房契税补贴申请方式，凡在市区（不包含柳江区）购买家庭唯一商品住宅，且合同备案时间在2022年3月1日（含）以后的，可申请获得30%的契税补贴。

商品房合同备案时间需为2022年3月1日以后（含3月1日）。如2022年3月1日前已办理商品房合同备案的，购房人撤销备案，在3月1日后，以同一购房人身份再办理该套商品房合同备案的，则不得享受该契税补贴政策。

另外购买限价商品房、经济适用房、集资房、回迁房、房改房等政策性住房的不参与此次契税补贴政策。

购房补贴金额按购房所缴契税的30%，对购房人进行补贴，补贴以先缴后补原则发放。补贴政策有效期为2022年3月1日起至2023年3月1日。

领取契税补贴后，撤销合同备案的，需先将补贴款退回后，才能撤销。申请的资料包括居民身份证、契税完税发票、家庭成员证明所需材料等。在申请时，需要先进行承诺。

资料图。高瑞峰 摄

“新市民”在玉林购房最高补贴1万元，补贴50%契税

此前，玉林市出台《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》，明确规定在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税等购房优惠政策。

据了解，此次出台的具体政策适用对象为包括玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口（又称“新市民”）；适用时间为2022年1月1日至2022年12月31日期间（以签订合同备案时间为准）；适用条件为新市民在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买的家庭首套商品住房。

购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。新市民购房补贴按照先购后补的原则发放。按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。

资料图。中新社记者 张云 摄

覃塘区出台政策全额补贴新建商品住房契税！

此前，贵港市覃塘区出台新政，在覃塘城区范围内购置新建商品住房，且进行合同网签及备案的（失信被执行人除外），可按实际缴纳契税享受全额首次转移登记契税补贴。

购房合同日期需在2022年1月1日至6月30日内；合同备案和已缴纳契税凭证日期需在2022年7月31日前。

购房契税补贴实行“先缴后补”的补贴方式，所需资金由覃塘财政相应承担（税款归属必须为覃塘区）。该区财政在2022年内进行结算并发放补贴。

“新建商品住房”不包含经济适用房、房改房、限价住房、限价商品住房、商铺、车位等保障性、政策性住房、二手房、配套设施。本通知实施前，已网签或备案的，不享受补贴；实施前，已网签或备案的，在实施期间，通过退签、撤销备案重新再签约备案的不予补贴。该区引进人才在区本级购房的，按照覃塘区政府人才引进培养管理有关规定执行，已享受人才补贴的，不重复享受购房补贴；在该通知实施期间内被认定为引进人才，享受该区购房契税补贴的，在领取人才补贴时相应扣减契税补贴。

广西多地房贷首付比例下调，贷款额度提升

今年以来，广西楼市迎来了多重利好消息。区直住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元，二套房最低首付比例由40%降为30%；南宁首套住房公积金最高额度调整至70万元。此外，南宁、北海、防城港也下调了房贷首付比例。【此前报道】

审核：黄志军