按照国务院《物业管理条例》和《德阳物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，四川博洲房地产开发有限公司决定对“ 南苑”的前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
本项目位于：岷江西路二段南山街桃花巷。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。
本项目规划建设净用地面积 20218 平方米，总建筑面积 121647.69 平方米；地上建筑面积（计容部分） 96091.85 平方米：其中住宅建筑面积 92905.92 平方米，商业建筑面积 2034.94 平方米，配套设施建筑面积 776 平方米（住宅物管用房135.21 平方米，业委会议事用房 62 平方米，养老服务设施用房 312.09 平方米，公厕及尾气井 8.9 平方米）；
地上建筑面积（不计容部分） 924.69 平方米：其中架空层住宅非机动车库 15.48 平方米，架空层通道、活动空间 272 平方米；
地下建筑面积 24631.15 平方米：其中地下机动车停车库 21724.34 平方米，设备用房 2194.09 平方米，地下物管用房 114.25 平方米；
本项目共计建筑 6 栋,住宅 6 栋，商业 0 栋，共设有 2 个出入口，最高楼层 34 层，共计926 户。共有电梯 16 部；
本项目的总建筑密度为 26.66 %，总容积率4.75 %，绿地率 30.46 %。
本项目规划建停车位 699 个，其中住宅部分地下停车位 675 个 ，配套停车位 7 个；商业部分地面停车位 17 个。
本项目规划非机动车位住宅部分地上 954 个；商业部分地上 21 个。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目工程于 2021 年 12 月开工建设，计划于 2024 年 6 月竣工并
三、招标文件的发售
投标单位应于 2022年 1 月 14 日至 1 月 20 日（每天领取时间为上午 9：00—12:00，下午 2:30 到 17：30）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市沱江东路52号二楼四川国通招标代理公司业务办公1室购买（标书每套: 400 元），逾期作放弃投标处理。
四、投标保证金的缴纳
1.投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金 20000.00 元整（大写：贰万元整 ）（缴款 凭 证）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后 5 日内退还保证金，利息不计。
收款单位：四川国通招标代理有限公司
开户行：长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行
银行账号：1013170000000568
电 话：0838-2556907 联系人：李女士
2.未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。
五、投标截止时间：
投标截止时间 2022 年 2 月 10 日 上午 10:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
六、项目现场踏勘：
投标人自行踏勘物业现场。
对本次招标提出询问的，请于 2022 年 1 月 28日 17：30 前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
招标人：四川博洲房地产开发有限公司
联系人：孙经理 电 话:15882441730
七、开标时间、地点
1、开标时间：2022年 2 月 10 日10:00 。
2、开标地点：德阳市沱江东路52号二楼四川国通招标代理公司业务1号开标室。
招标人：四川博洲房地产开发有限公司
2022 年 1 月 13 日
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