迁安二手房（迁安市房屋出租信息）

迁安信息港消息（编辑：陶亚玲）今日，小编从迁安市地税局审批中心获悉，迁安市日前已执行房地产交易优惠新政，房产契税、营业税双双下调。这对于准备在迁安市买房的市民来说无疑是一个好消息！

现在小编就带大家一起看一下新政内容吧！

契税：

从房地产税率新政中可以看出，140㎡以上的家庭唯房屋出租一住房税率将按照1.5%征收，这意味着将比原来的税率节省60%左右，这对改善性住房需迁安市求有很大的刺激。

为了方便市民理解，现以140㎡以上、网签价100万元的家庭唯一住房为例，看一下调整前后的契税。

调整前：100万4%=4万；调整后：100万1.5%=1.5万。这样就可以节省2.5万元税款。

营业税：

原政：个人购买2年以上(含)的普通住房对外卖，免收营业税；个人将购买2年以上(含)的非普通住房对外销售，按照销售价减去购房原价的差额来征收营业税。

新迁安政：个人将购买不足2年的住二手房房对外销售的，迁安市全额征收营业税；个二手房人将购买信息2年以上(含)的住房对外销售的房屋出租，免征营业税。

那么，迁安以个人销售成交价格为100万元的非普通住房为例，如购进价格为50万，在购买2年之后交易，减免5%的营业税，一个普通家庭就能省下2.5万元，这可是一笔不小的额外开支。

在此之前，这项税款往往会“转嫁”到买方头上。从新政前后我市购房营业税的对比中可以看出，新政对于购买二手房的改善型需求，是非常明显的利好。