一、 买家应缴纳税费:
1、契税
2019年a)二手房家庭首套且面积≤90㎡ :(过户价-增值税)1%
b)家庭首套且面交易税积>90㎡ :(过户价-增值税)1.5%
c)其他(含二套、陌生人朋友之间的赠交易予、公司房子等):(过户价-增值税)3%
2、 印花税:房款的0.05%(暂时免征)
3、 产权登记费:80元
4、抵押登记费:80元房屋买卖
5、 测绘费:1.36元/平方米
6、贴花:5元/二手房套
7、交易房屋买卖手续费:3元/平方2019年米
二、 卖家应缴纳税费:
1、 个人所得税
a)、家庭满五唯一免征
b)、家庭非满五唯一
核定方式计算一:
普通住宅:(过户价-增值税)1%;
非普通住宅:(过税费户价-增税费值税)1.5%;
个人拍卖房产:(过户价-增值税)3%;交易
核实方式计算器计算二:(过户价-增值税-登交易税记计算器价-抵扣项)20%;
2、 印花税:房款的0.05%(暂时免征)
3、交易费:3元/平方米
4、 增值税:
a)、未满两年:过户价5.5%;
b)、满两年:普通住宅免征;非普通住宅(过户价-原价)5.5%;
5、增值税附加税:增值税12%
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