美国房地产企业估值(重资产型企业估值)

数据还显示，2021年5月售价100万美元以上房屋的成交量比去年同重期增加了一倍之多。房地产经纪公司Redfin Corp.的数据显示，5月有超过一半的住房成交价格超过其上市价格。

最新一项调查还发现，近六成美国青年计划房地产将自己在疫情期间的储蓄用于购房。这对持续过热的美国房地产市场而言估值，无疑会进一步催生泡沫风险。

新的办公需求

“办公室资产型即将消失”的观点在疫情期间盛行，但贝莱德分析师给这房地产一点观点泼了一盆冷水。

相反，狭窄、可持续发展程度较低的房地产——以及美国拥有它们的估值公司，可能会看到财富减少。总体而言，贝莱德预计房地产需求将出现小幅、结构性地降温，而不是大屠杀式崩盘。

贝莱德认为，在仓库等房地资产型产领域有大量投资的物美国流公司，可能会夹在两种相反的重趋势之间。一方面，不断增长的电子商务需求可能会使物流行业受益，但另外一企业方面，该市场的许多领域“估值正接近企业峰值”。