杭州二套房的个人所得税(杭州二套房契税是多少)

都市快报讯 “昨天开始，买房群都在传，说杭州房贷利率又涨了。我的第一反应是，不是刚刚调整过吗？”新杭州人李先生久摇不中，正计划着转战二手房二市场。

从目前情况来看，调整后，首套房最低5.4%，二套房最低5.5%，国的有银行多为5.6%和5.7%。部分银行房贷额度紧张，甚至对二套房停贷。

就在半个个人所得税月前，多家银行将首套房贷款利率由5.2%调整至5.4%，二套房从5.38%调整至5.5%。

贷款30契税0万元 要多还27套房万元

包括农行、建行、工行、交行在内的国有银行昨天已执行新的房贷利率，分别为首套房5.套房6%，二套房5.7%。

“是真的。但也仅供参考，银行契税会根据客户情况给到一个执行利率。”一家国有银杭州行工作人员表示。

一些股份制银行和城商行也已向国有银行“看齐”，将首套房和二套房的贷款利率上调至5.6%和5.7%。

部分银行暂时还没动作，但可能也只是时的间问题。“刚刚收到的通知，下周开始杭州执行新利率。”一家股份制商业银行个贷经理表示。目前该行房贷利率是5.3%和5.4%，调整后首套房5.4%、二套房5.5%。

对于准购房者来说，最近两轮房贷利率上调影响确实比较大。以贷款300万元，等额本息30年还贷为例，按照5月下旬5.2%的房贷利率来算，购房者月供16473元，共还款593万元。第一次调整后，多少首套房贷款利率5.4%，购房者月供16846元，共还款606.45万元。本次调整，按首套房贷款利率5.6%来算，月供17222元，共还是款620万元。

前后不过半个多月，购房者的月供多了749元，还款总额差了27万元，差不多是一辆中档小轿车的钱。

房贷额度紧张，部分银行停贷二套房

扎心，个人所得税因为晚了一天签约，杭州一位购房者的购房成本“被动”是提高。

“我们目前个贷业务正常二开展，只是放贷周期变长，审核还是比较快的。”另一家股份制银行多少个贷部工作人员说。

“目前来看，从递交材料到最后拿到贷款，大概要三周到一个月。”一家城商行工作人员表示。