房产交易中的差额个税抵扣

房屋交易过程中,目前税局规定如果转让方(业主)缴纳契税时间是2015年1月1日(含)之后,再次转让时,个税是按照差额的20%缴纳在缴纳差额个税时,有一些税费是可以抵扣的差额个税=(计税价格一房屋原值一转让房屋过程中的税金-合理费用)*20%

1房屋原值看购房发票

2.转让房屋过程中的税金指缴纳的契税金额;

3合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用

①「装修发票,营业执照复印件盖公章,装修合同,装修明细」装修发票值不超原值或者契税票价10%

②住房贷款利息:银行贷款合同,抵押合同,结清证明,利息明细。利息明细要体现合同编号,姓名,身份证号,最好体现房屋地址

③公证费:公证费发票

公司名下成套住宅出售税费(全额:网签价与指导价孰高)

1、契税

根据买方情况正常缴纳

2、增值税

全额*5.6%,

3、土地增值税

全额*6%

4、企业所得税

全额*3.75%