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商业企业纳税案例评估万福超市(商业零售业纳税评估案例)


01

我们这小镇上有两家超市,每家都大约五百平方左右。不同的是,百福超市比千鑫超市多一层。这两家在我们街上算是大超市了。


百福超市是我们本地人开的,千鑫超市是一个外来人员开的。按说,百福超市比千鑫超市更占有优势,但奇怪的是,比起千鑫超市的兴旺,百福超市门可罗雀。


百福超市苦撑几年后,转给了一个外来的富二代。富二代一来就是大手笔,把超市装修得金碧辉煌,流光溢彩,里面的商品价格自然是要配得上其豪华的外表。


富二代有钱任性,不了解民间疾苦,以为小镇上的人都像他这么豪!高估了小镇居民的消费水平,所以没撑过两年,富二代铩羽而归。


怎么说呢?如果富二代把超市开到市里,或许行得通。但这只是个小镇,消费主力是中老年人,虽然有钱人很多,但没钱人更多。


面对从小就勤劳节约的小镇人,高昂的价格只能让他们望而却步。


一家独大,千鑫超市生意更兴隆了!


连着两个老板都失败了,镇上议论纷纷,最大的流言是百福超市位置不行,它挨着十字路口,用风水学来说,犯煞!大家传得有鼻子有眼的。


没人敢接手这个烫手的山芋,百福超市快成了无人问津的大白菜了。


这里插一句,要说百福超市风水不行,我第一个不服。那千鑫超市的前身是一个公厕,臭气熏天的,那风水岂不是更不好?可神奇的是,千鑫超市人气兴旺得很。


有时你不得不说,做生意就是一门玄学。里面的学问大着呢,不光讲究天时地利,还讲究人和,也就是人气。



02

大家都以为百福超市就要这么衰亡了。突然有一天,一对年轻的夫妻盘了这家店。大家都觉得不可思议,说这对年轻人脑子进水了,自寻死路。


镇上居民都堪比娱乐狗仔队,很快就摸清楚了这对夫妻的来路。


原来他们就是附近村里的村民,之前两口子一直在别家超市打工,女的叫韦琳,身材娇小,以前做理货员;男的叫王东,斯斯文文的,是做会计的。


两口子在超市干了十来年,经验丰富。所以这次他们排除众议,信心满满的接手了这家超市。


据说他们这次还是贷了款的。


“看戏的不怕台高”。八卦的人们最喜欢看热闹。大家都在等着看这对夫妻的笑话,纷纷打赌超市能否存活一年。


韦琳和王东先从超市名字入手,超市从“百福”改名为“万福来”超市。福气万家来,大气磅薄,寓意吉祥!


再对超市内部进行大刀阔斧的改革。


首先,把卖菜这一块当作重中之重。民生问题永远是国人最关心的,吃喝拉撒是国人的头等大事。


以前的两任老板都没意识到这个问题,那时超市的蔬菜大多不新鲜,横七竖八的摆着,好多都腐烂了也没人收拾,在里面挑半天都挑不到满意的。


而韦琳把这块认真地布置了一番,包括方位、顺序、标签、摆法都精心设置了下。蔬菜水果品种丰富多样,肉摊鱼摊也应有尽有,价格都很平价。


特别是蔬菜,价低质优,每天都会推出特价菜,用来吸引顾客。这一奇招果然奏效,大批的顾客闻风而来,大包小包的提回去,跟不要钱似的。


到晚上,快烂掉的或者不太新鲜的蔬菜都被处理掉,哪怕是亏本!早上再进新鲜的蔬菜,保证顾客买到最新鲜最干净的蔬菜。


有人可能不解:顾客是吸引进来了,可是蔬菜又不赚钱,图个啥嘛?


那你就大错特错了,韦琳根本没指望靠卖菜赚大钱,蔬菜只是个诱饵!顾客进来不可能只买蔬菜吧,他们还要到处逛逛,顺便把其它用得上的商品买回去。


所以韦琳是用蔬菜这根杠杆撬动了整个超市。



第二,韦琳把二楼一分为二,一边建了个小型的游乐场,一边卖服装和鞋子,大人小孩的都有,依然平价,这又是玄机所在。


以前的二楼全部是服装,价格死贵,又不能还价,所以衣服销量惨淡,好多衣服都蒙灰了,密密麻麻的挤在一起,品相不好,更加卖不出去了。


而韦琳建游乐场是免费的,主要是吸引孩子,带来人气。虽然不过二十来个平方,但在街上是独一家啊,所以非常受孩子们的欢迎,大人陪娃在游乐场玩,顺便再看看服装鞋子,有喜欢的,价格又合适,就顺手买下来了。


一举两得,实在是妙招!



第三,价格比千鑫超市便宜一丢丢。虽然两家都打着平价亲民的路线,但可别小看这一丢丢,前面讲了,小镇上消费主力绝大部分是中老年人,年轻人都出去打工了。


千万别小瞧老年人,都是数学家,斤斤计较,一分一厘都算得清清楚楚的。两家超市,哪家的菜便宜一毛钱,他们都门儿清!


所以韦琳这一招打的是心理战术。她知道人们都有贪小便宜的习性,即使少一毛钱,也能让他们感觉到自已赚了。



第四,员工的工资开得比千员工高一两百让利给员工,员工会觉得自已更有归属感和使命感,干活会更卖力。


所以在万福来超市里,永远是干净整洁的。员工态度永远是如沐春风,大家都愿意往万福来超市跑。


如今一年多过去了,万福来超市万事亨通,日进斗金!跟千鑫超市平分秋色,甚至更好一些。当初预言不能存活一年的那些人,也乖乖地闭嘴了。


据万福来超市内部员工透露:过年那段时间,流水一天最高达到2万!有心人马上就开始推算,韦琳一年的保守收入在70万到100万之间。


也就是说,韦琳成了街上最年轻的百万富姐!


在强劲的对手千鑫超市面前,万福来超市能够后来居上,自然跟韦琳的眼光、方法、魄力分不开的。


但最让我欣赏的是,韦琳不人云亦云,坚持自已的想法,特立独行,最终走出了一段锦绣前程。



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