宁陕二手房（宁陕房价最新消息）

在采用抖音营销模式在线上开拓房地产市场以前，陈善伦从没最新消息想到房地产这种“脚踏实地”的不动产实业，也能通过抖音线上平台，做出了意想不到的数据。

陈善伦是一个粉丝房价刚过万的“安康米亚房产”短视频账号博主，在他的账号里，用幽默的方式带用户实景看房、用专业的角度了解楼盘，还会在每天的直播里，VR全景介绍楼盘，分析利弊，解析户型、贷款、上学等一系列相关问题。陈善伦用踏实、幽默、专业的形象得到顾客的信任，让消费者能得到贴心的服务。

作为一个传统的行业，陈善伦是如何利用短视频去营销的？又在短视频平台里获得了怎样的改变，我们听他娓娓道来宁。

2月14日，华商报二三里资讯记者来到高新四路安康万达广场的米亚房产，见到了这位一直在手机里出现的售楼人，他看起来自信又热情，在他的办公室里，有一些直播设备。“我的办公室现在已经是直播间了，每天晚上的7点到9点，我都会直播讲房，我的直播间没有花里胡哨，也没有才艺表演，所有的东西都在我的脑子里，我直播的就是我的专业度，是我10年从业经验能带给用户最好的服务。”陈善伦对记者说。

据陈善伦说，他是2021年10月中旬才开始持续更新短视频的，保持日更，在日常的视频里他用有趣搞笑的方式实景看房，很快粉丝就涨起来了，在粉丝超过8000人以后，每天联系他咨询买房、卖房的电话就没停过，短短的三个月就成交了四五十套房子，这样的速度和效果是他从来没想到的。“我以前也玩抖音，也就是偶尔发一下，去年10月份打算认真干这件事儿，就坚持日更，也没有团队，就是一个手机，员工帮我拍。视频一开始点赞也就几十，后来慢慢就高了，关注我的人也多了，粉丝过万后，卖房子从没这么简单过，每天电话没停过，很多紫阳、宁陕、二手房岚皋的人来买房子，他们之前在直播间看了很久、听了很久，上来以后选好户型就直接买了，一两个小时就成交了，真的太快了。”

陈善伦是如何在短视频上获取粉丝的信任呢？陈善伦说：“首先，抖音是一个娱乐性平台，在我的视频里用娱乐搞笑的方式看房，让用户不知不觉的就把房子看了，把用户感兴趣的户型、上房价学等问题巧妙地说出来，不是直接死板的介绍。还有一个就是直播体现专业性，毕竟房屋交易都是大事，在直播里详细地介绍楼盘，政策，贷款……这些都体现了我的专业度，用户提出的问题也都会专业的去解答，这样购房者通过长时间看直播，对比楼盘信息，最终就会直接找我们成交。用短视频卖房的也不是一两个，但是想要做好，首先就是让用户信任你，你打造的人设是专业的、让人放心的。”

据了解陈善伦是2012年在苏州进入的房地产行业，初出茅庐的他也是作为房产销售来为消费者服务，经过几年的历练，成立了自己的公司，现在在安康已经有三家门店。“我是2017年回到安陕康的，因为每年春节过完踏上火车的时候，就会感觉到乡愁，而且随着在外二手房打拼的时间越长，就越想家，后来就回最新消息来开公司，主要的经营业务就是买卖一手房、二手房。”

陈善伦卖房方式的转型对他来说可以说是一个巨大又成功的改变，短短数月，收获了粉丝和业绩，谈到经验，陈善伦对记者说：“其实不管做什么行业，我们都要跟上时代的步伐，人在哪里，顾客就在那里。以前顾客在街上，我们就去马路上找顾客，纸质媒介的时候，我们卖房子就发传单，后来从一些网站去获取顾客，现在的人都在看短视频，我们就要想办法从短视频上找客户，在视频里就是给顾客提供娱乐和帮助，并且塑造专业度，有了粉丝后，一切都变得很简单。”

如今，陈善伦通过短视频成功的转化成为业绩，据了解，以前一个人每月的意向客户有二三十个，现在已经翻了十倍左右，三个月的销售额达五千万，公司每天都是疯狂运转的状态，这也让陈善伦充满了干劲，对于未来的打算，他说：“暂时陕没有想到更深一步的操作，后期还是坚持视频输出，提高质量，做好服务，保持好口碑。”

就在记者采访完准备离开的时候，正巧遇到一位陈善伦的粉丝前来咨询业务，表示从抖音上了解宁了许久，现在想通过“安康米亚房产”来帮自己卖房子，陈善伦热情的接待了她，并向记者表示，抖音真的很强大，如今每天都有这样慕名而来的客户。

华商报记者 程斌 编辑 刘青 吴宁