期待已久的广州2018年第二季度第二场大型土拍潮终于来了！
对此，易居企业集团克而瑞广州首席分析师肖文晓先生表示：
琶洲西区AH040125地块
现时，周边的万科山景城，价格约2.6万元/平米，另外，中冶逸璟台目前尚在建中，而万科元培里目前已开放销售中心和样板间，计划推出5层4房2厅的山谷唯墅，具体价格及推出时间待定。
目前地块周边二手项目较多，价格区间在2.3万-3.3万元/平。
目前，项目1公里内一手项目较少，而二手项目价格在2.3万元/平米左右。
从面积上看，近三年黄埔区土地成交主要以商办地为主，共成交了12宗，135.9万平；宅地则只成交了6宗、114.7万平。
易居企业集团克而瑞广州首席分析师肖文晓先生：
黄埔区本次推出的3宗二类居住用地位置不错，即便全部是全自持租赁用房用地，其地价也相当有诱惑力，本次均无人竞争以底价成交，主要原因还是出让对象开发区人才工作集团和科学城投资集团的政府背景，黄埔区也因此成为继南沙区之后再一个建设人才公寓的区域。
目前黄阁镇的支柱产业为汽车产业，本地块距离汽车城2公里。
地块现时的生活配套主要来自新垦镇周边村落的小型士多和银行等，交通方面主要以公交和自驾车出行为主，配套较为匮乏。
2016年1月至今，从面积上看，南沙近三年土地成交主要以纯宅地为主，共成交了151.9万平；虽然商办地成交的幅数较多，有13宗，但在面积上却要较纯宅地少，有95.7万平；位于第三的则是商住地，共成交了58.5万平。
易居企业集团克而瑞广州首席分析师肖文晓先生：南沙两宗地成为了今天热度高于其它的地块，看来尽管有限购的阻滞，自贸区的魅力还是难挡。
地块除了需要配置少量的居民健身馆、社区居委会、社区卫生站等社区生活服务配套设施外，并无其它特别的建设要求，规划限制较少。
2016年至今，增城已成交的33宗地块（合计635.2万平、648.6亿元）中，有24块为纯住宅用地，总建面达到了480.6万平，可见增城东部大货仓的名号不是白来的；成交总建面紧随纯宅地之后的是商住地，成交了6宗，建筑面积为141.5万平。
易居企业集团克而瑞广州首席分析师肖文晓先生：增城地块折合楼面价12672元/㎡，相对之前市场高热期的地价便宜不少，主要还是市场环境所致的合理回归。
西宁小学东北侧地块包括四块，总可建设用地面积94824.1㎡，容积率≤3，建筑限高≤80米；计容建筑面积≤289412.1㎡，其中地块一≤83575.8㎡，地块二≤205836.3㎡。
目前，地块周边楼盘较少，附近的碧桂园御湖城价格为1.38万元/平，而爱尚流溪和珠光御景山水城价格则分别为1.35万/平米和1.55万/平米。
易居企业集团克而瑞广州首席分析师肖文晓先生：保利曾在去年12月以8479元/㎡的地价拿下江埔街凤院村地块，此次未经竞争，即以8000元/㎡出头的地价连下两城，相信大家也不意外。
作为深耕广州的大房企，相对一些新进房企在行业资金面收紧的大环境下的小心翼翼，保利似乎没有太多挑肥拣瘦的必要。毕竟无论从现在和长远来看，从化的地价和房价都是目前广州的洼地。
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