商业贷款:
1.首套房:最低首付款比例不低于30%
2.二套房2021:有贷款记录贷款已经还清的昆山情况下首付不低于50%（全国性范围内认房认贷）有房贷记录现在还未还完持续在还的情况下首付比例不低于80%，其最新次可以贷20%的款项。
3.第三套昆山住房:对于拥有两套住起征点房以上的本地居民，或者在全国范2021围内拥有两套住宅房贷款记录在还的需要全款个人所得税购房，不得发放第三套商业性个人住房贷款。
备注:如果是拥有公寓类型，商铺，写字楼等贷款与住宅贷款不搭嘎，还是按照住宅贷款政策来（包括车贷）
公积金贷款利率政策:
1.苏州公积金贷款1－5年:贷款利率为2.75%
2.公积最新金贷款6－30年:贷款利率为3.25%
①第一次使用公积金贷款的家庭:以家庭名义（夫妻双方都有公积金）贷款最高额度贷70万元，个人名义贷款个税最高额度贷45万元（按照公积金账个人所得税户余额的基数扩大10倍来计算个税）
②第二次使用公积金贷款的家庭:以家庭名义（夫妻双方都有公苏州积金）贷款最高额度贷50万元，个人名义贷起征点款最高额度贷30万元（按照公积金账户余额的基数扩大6倍来计算）
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