随着《不动产登记资料查询暂行办法》的公布实施，如何使查档工作能更好地满足百姓诉求，成为摆在沈阳市不动产登记中心的一道难题。为此，该中心档案部门结合不动产登记的相关法律规定，创新摸索出了多项方便百姓的新举措。

市民在自助查档。 李浩摄

视频核验 增加便民新方法

依据原规定，群众需要到查档窗口申请什么不动产产权档案查询时，需要由沈阳市房屋所有权人或持有委托公证书的受托人持相查询关身份证明及《房屋所有权证》到窗口办理查档业务。

本着方便百姓的原则，市不动产登记中心查档窗口对于那些权利人因故不能到场的，只需要满足受托人能够持本人及委查询托人身份内档证原件到场，受托人意识清晰，可手续以自我准确表述申请查询事项这两个条件，就可以为其办理查档业工商局务。

11月27日，大东区的姜大爷来到市不动需要产登记中心负一层3号查档窗口，要求替自己在外地工作的儿子查档。工作人员孙诚向部门领导请示后，启用了视频核验工作流程，在询问、核对权利人相关事实后，为手续姜大爷出具了查询证明。

数据互传 减少百姓往返跑

不动产统一登记后，市不动产登记中心与各区分中心陆续进行数据整合，查档但由于数据量庞大，仍有不少数据尚未完内档工商成核实整理。为了不再让百姓往返跑，档案部会先与所涉分中心的档案部门联系，经内部数据处理整合后，一次性为申请人出具查档证明。

创新思维 着查档力解决新问题

在每年中小学校新生入学之际，都会有大批新生家长为子女办理入学事宜，查询房产登记证明，以致出现许多百姓拥堵滞留窗口的情况。今年档案部积极与所需查询证明的学校沟通，由学校派专人分批次进行档案查询，此举不仅大大方便了百姓办事需求，又营造了良好有序的办事环境。又如，作为抵工商押权人的银行来窗口查询抵押物登记情况，或者某企业要查询其名下登记的多处房产信息时，以往需要一户一户查询，不仅流程繁琐，查询时间间隔也很什么长。为此，档案部积极主动与系统软件开发部门沟通，通过在电脑程序中加入大批量查询功能的方式，大工商局大简化了查沈阳市询流程，提高了查询效率。