营改增后的房产税计税基础(推倒重建房产税计税依据)

据财政部网站消息，财政部、国家税务总局今日联合发文明确，营改增后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。

财政部、国家税务总局昨日（4月26日）下发《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》。通知对营改增后的以下事项作出了明确：

——计征契税的成交价格不含增值税。

——房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

——土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。