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但受限于区域规划及范围的影响，内环内供应量相对较少，占比为5%。而内中外及外郊环供应量较大，合计占比达67%。

具体到房源数量，数据显示，截至今年6月30日，上海集中式租赁住房房间规模为86822间，比去年新增房间规模8288间。在今年8月，上海首个租赁用地社区项目张江纳什国际社区（一期）也正式入市，社区体量达1200多套。

再从分布来看，克而瑞数据显示，闵行区和浦东新区的供给量靠前，分别录得80个项目和98个项目，房间规模分别为19547间和19090间，占比合计超过42%。另外，宝山区供给量也较可观，共录得43个项目，房间规模为9552间，占比达11%。

结合租赁用地的区域供应和项目开发周期来看，预计2022年市场将迎来2017年和2018年租赁用地项目的入市周期，有望为市场带来近7万套增量供应。

下一步，上海将加快各类租赁住房上市供应节奏，有效缓解租赁市场的供需结构，为整个租赁市场提供源头保障。