花都区房地产税务筹划报价方案(房地产开发企业税务筹划方案)

提问：你好广叔，请问下新塘新世界广汇尊府3.5w有投资价值么？谢谢，手头有400左右子弹，纯投资可以做长线，请问哪里潜力大？目前看中南沙星河东悦湾3.6w，与新塘广汇尊府，如果是您怎么选择？

回答：你好。400左右就不要买新塘了。南沙星河东悦湾适合中长期，短期一般。400还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：你好广叔，请问下广钢新城中海学士里六万二的价格值得买么？想长线投资。

回答：你好。中海学仕里，离地铁不是很近，主打小户型，名校学位，整个小区非常小，只有3栋，密度高，交通一般，车位紧张，未来也可能面临学位紧张，6w的价格总的来说一般般。

提问：广叔你好！大壮名城和广钢新城的华发中央公园，那个值得购买，性价比如何

回答：你好。广钢华发中央公园改善自住还可以，带省实；如果没有读书需要，论性价比当然是大壮名城，潜力地段，配套也还可以。

提问：我在黄埔有社保多年，在黄埔没有房，可以人才购房。最近在找大平层(富力一号，云峰原著联排, 华标)，听说鱼珠江边这边未来也没有什么大楼盘，加上人才购房说不定随时停。广叔有什么建议，谢谢您

回答：人才房目前门槛是提高到1年社保，由于大批人才涌入买房，确实是不定什么时候停，能买尽快买。不知道预算多少，楼盘就按你这个顺序选。

提问：广叔你好，新人首问。珠江新城铂林国际公寓，普通住宅性质公寓，15楼，335万，42方。和朋友合伙投资，首房首贷，计划持有5年，值得入吗？或者还有其他同价位推荐吗？

回答：你好。豪宅区域的小户型不建议买，错配，有钱人看不上，刚需家庭没法住。同等价位可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：您好广叔，目前这个阶段可以入手华康小区（华阳本部学位）73方，已加装电梯，开价670万！价格卖方说还可以谈，我们目前可以按首套！2023年才用的到学位，想请教一下您这个价格合适吗？打算自住陪读用！我们总预算大概在650万左右，想在天河北，体育中心附近购入带学位的，也恳您推荐一下其他盘，谢谢

回答：你好。华阳算是天河一哥了，而且加装电梯价值有提升，这个价位我认为可以考虑的。还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好！有子弹800万，年薪160万，目前天河有一套70方的房子，番禺雅居乐有一套父母在住，现在想用女儿的指标再买一套120至180方自住＋投资房。广叔给个建议。谢谢！

回答：你好。可关注下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好广叔；我在花都融创文旅城一套房网签，时代紫林一套全款没网签，清远维港天悦一套，文旅城一套公寓，全部没有贷款，手上子弹260，社保56个月，没有广州户口，花都绿卡，想在广州纯投资一套，广叔帮我规划一下怎么按排、花都，增城这两个地方有什么好的楼盘，还有升值幅度吗？会不会像18年一样横盘，谢谢！

回答：你好。文旅城公寓价值不大；时代紫林价值也一般；清远价值不大；可把三套出手了，换套好的，花都要买地铁口的房子，增城重点考虑新塘。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔你好，目前广州有一套房还有一张房票，上海有一套房有贷款，广州目前再买需要全款。目前手上有400的子弹，之前一直关注南沙横沥岛的新盘，是买横沥岛的新盘，还是买市区的二手楼。市区二手楼这个价位有什么好的推荐？感谢！

回答：你好。中长期的话可以买南沙。短期的话还是买市内要稳妥一些。市内可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好，自有资金1000多，想投资。两种方案：1）全部投资天河，考虑金融城板块：江源半岛、骏景东御苑、美林海岸。2）分散投资，部分资金投资科学城版块一套，考虑时代天境或天健天玺，几年后卖出，哪个好点？其余考虑投资市内。3）科学城板块的豪宅盘中冶.逸璟台升值潜力如何？预期是否能跟上市内涨幅？

回答：你好。1、可以考虑。2、时代天境有点两头不靠，但随着未来不断向东发展，配套方面有提升；长岭居的天健天玺偏自住。比较建议考虑过前者。3、刚需地段的豪宅，中冶逸璟台算CEO盘了，投资不建议。

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