眨眼七月过去，

又到了八月初了，

房价！

我想看到这两个字大多数人就想落泪~

近期阵雨不断，气温下降明显，

南阳房价也似乎迎来一股冷流，

这个月房价在前两个月狂飙后冷静了许多，

这个趋势对于购房者来说可以稍稍喘口气

炎炎夏日，应该是楼市的传统成交淡季。

而土拍市场硝烟四起，

邓州、镇平、西峡、南阳市区接连不断。

那么作为购房者最关注的房价，

又是怎样的走势？

城区新盘7000元/㎡以下项目

8500元/㎡以上项目

价格待定项目

即将入市项目

在这里小编还要强调一下，以上仅为某些房产网站挂出的均价数据，并非实际落地价

即便是同一幢楼，同一户型

楼层不同的话也会存在不小的价格差距

因此以上均价只是一个参考数值

那么问题来了，南阳房价到底是如何涨到现在动辄八九千甚至上万呢？

我们都知道南阳只是一座完美地避开了郑州为中心的中原城市群、武汉为中心的长江经济带等各种经济圈的，经济并不发达的三四线农业城市，人均收入每个月也不过就是两三千元，如何会在两三个月的时间里，猛地房价翻番呢？

• 我们先来聊一聊四五月份之前的南阳房价。

众所周知，之前南阳的瘦身钢筋的问题， 还有大面积的投资担保诈骗问题，导致市城区内有大堆的烂尾楼存在，许多房地产跑路，人们手中的现金流短缺，以至于在今年四五月份之前，南阳市城区内大部分楼盘都是不温不火，很多楼盘都是门市冷清，卖的很多买的人少。因此除了恒大、建业等几个外来大房产商的楼盘，城区普通楼盘价格基本还都稳定在四五千元，甚至个别一些经济适用房和折价抵账房价格还不到四千一平。

这个价位可以说对于南阳人民来说还算可以接受的，毕竟其实在南阳举办农运会之前，也就是10-12年左右的时候，南阳市城区的房价均价就已经到四五千元这个级别了。

可以说在全国其他城市大幅上涨的大环境下，尤其是省会郑州已经均价一万五六，郑东新区已经两万多，洛阳、新乡也都均价九千起了，南阳房价还是一直都很稳定，在这六七年的时间里没有涨过，甚至在投资担保公司大量跑路，南阳经济大地震的15-16年，17年全年有大量房屋被抵押抵账，被低价转售，市城区房价不涨反降。

（举个比较实际的例子，小编到现在都还记得，小编的一个老家表弟，初中辍学，16岁就跟着老家的人一起去深圳打工了，打了六七年的工，存了不到三十万，去年他父母催他回家找对象结婚，然后十一假期的时候回的南阳，跑了四五天最后还是在报纸上看的房子，花了总共不到29万买了套93平的两居室，算下来均价不过3100。位置也不错，在光武东路，高层楼盘，小区绿化也不错，虽然是经济适用房，但是除了不能办证别的都一样，他们也就是图有个房子好结婚，现在已经住进去小半年了。）

要知道光武东路，近新闻发布中心，位置可以说是很好的，又是高层二居室，这个价位就买了一套房子，虽然小了点但是价格真的不贵，当时小编也羡慕了许久呢。

• 我们再来聊一聊五一之后南阳市城区的房价。

不知道具体是从五月份的那天开始的，报纸上登的售房信息价格再也找不到4000以下的，然后手机上各种新闻客户端里，不断地看到新闻上说的各种恒大、碧桂园、中信国安、建业的楼盘均价8000开头，xxx套几分钟就被抢光，最后就到了现在随便看个市区的老房子，五证齐全有大市政起步就是六千多，新楼盘能网签就是八千起，不能网签的也六千附近.....南阳的房价彻底的疯狂了，看的小编也开始胆战心惊了....

尤其是六月份一则新闻彻底的引爆了小编的认知底线，我想大家如果每天都看新闻的话，肯定看过一则新闻说‘建业某楼盘，均价8400，共240多套房源，开盘不过十分钟，就被抢光，而且其中90%都是全款，当天销售额就高达几亿。’

讲真的，当时小编就蒙了，南阳什么时候出现这么多有钱人了？一套房子一二百万竟然都全款，真是壕气十足啊！到底都是从哪冒出来的有钱人？

所以后来小编专门废了翻心思，从一位知情朋友处了解到，购房者大多都不是本地工作者，当天销售时，其实有一半以上的房源都是被提前预定过了的，他给我展示了当天签订的购房合同，转账银行开户行大部分都是广东、郑州、武汉那边的，南阳本地开户行的只有极少一部分，他告诉小编说，这种情况其实已经见怪不怪了，尤其是这种位置极佳的刚需盘，很多都是这些年在外地挣到钱回南阳的人买的，而且客户中由以邓县、镇平、社旗的最多，很多都是组团购买，一副不差钱的劲头，看中了就直接转账签合同，他们也特别喜欢这类客户。

因此小编不由得想要大大的感叹一句，咱们南阳各县的兄弟姐妹们真NB！

最后咱们来聊一下对于未来市城区房价走势的可能性

其实对于市城区的房价，想必小编不多说大家可能也都想想得到，上涨是肯定的!

市城区今年批准了若干棚户区改造项目，总造价已经高达两百多亿，市政府也赶在了国开行棚户改造贷款急刹车之前，申请并通过了多项关于棚户改造的贷款，各种款项一部分已经到账，而且现在其实多处项目已经在进行当中了，如果大家有留意的话应该是知道许多地方在拆迁了。并且听说二期三期规划也在进行当中了。

等于是至少要有二百多亿资金流入南阳的房产市场，别的不说，肯定又要有一大批拆迁暴发户诞生了，所以说这个势头咱们拦不住，骂也没有用！生气还是没有用！只能自己多加努力挣钱了！

但是总的来说，南阳整体的经济形势在向好转的方向发展，已经在渐渐的走出前两年投资担保所造成的巨大阴影，不再是一潭死水了。

而且高铁明年就修好了，交通上便利了，可能对于南阳的经济活跃度也会有所提高，大家挣得钱多了，房子自然也就随着涨价了。

这就跟北上广深房价贵一样，因为人家那的经济确实好，所以就咱们国内的经济来说，从一定程度上房价也对应着经济的发展程度。

2017年的数据，南阳全市GDP总值已经3300亿了，仅次于郑州洛阳，虽然只有郑州的三分之一，洛阳也比咱们高出一千亿，但是全省第三的位置还是比较稳定的，但是以房价来说，如果大家去过省内其他城市的话，应该知道，咱们南阳的房价真的不算高，甚至是现在暴涨了的情况下，在全省十八个地级市中，咱们南阳现在的房屋均价也在十名开外的，因为至少在洛阳市城区你五千根本买不到房子，在许昌买不到，在新乡你也买不到，甚至省内许多县城（不说郑州周边）的房价都已经四五千一平了，可是在南阳，目前为止，五千你还能挑一挑再买（当然小编这里说的能挑指的是老房子，经适房，五证不全的为主，杠精不要抬杠）。

总结

在中国经济高速发展的今天，人们最多讨论的就是房子、车子、工资，作为咱们南阳的老百姓来讲，肯定也更加的关心南阳的房价和工资，但是咱们一定要理性看待，甚至要多想想自己是不是还不够努力。

毕竟在市场经济中，一个产品的价格发展到一个水平并且稳定增长的时候，那就注定是大多数消费者认可这个价格，并且需求旺盛，所以他才会涨价。这个东西是很少可以人为操纵的，咱们这不像大城市，经济体量大，炒房团的资金流入几十亿，本地资金流就也能流入几十亿，一下把房价炒起来。尤其是咱们这三四线农业城市，经济体量并不大，本地资金流涌入房产市场十几个亿都很不得了了，还都着急找下家脱手，根本就翻不起什么大风浪，所以南阳的房价这两三个月疯狂上涨其实就是刚需加长期压价的一个小爆发，毕竟随着市场需求的增长，咱们停滞不前六七年的经济，也该恢复了。

所以咱们自己也需要更加努力了，加油所有南阳人！

你觉得南阳的房价暴涨正常吗？还会继续再涨吗？