新房需要缴纳个人所得税吗(买新房要交个人所得税吗?)

房产过户

每个人都会涉及到房屋的交易，正常的市场买卖不在本次讨论范围之内，文章主缴纳要针对缴纳父母房产如何过户给子女进行研个人所得税究。

父母买有一套房子，如果要过户给子女，那么主要有3种方式：

1、继承；2、赠与；3、买卖。

首先上述三种方式均免征土地增值税，其他增值税、个人所得税需要、契税、印花税却各不相交同，所以，采吗取何种方式就需要取决于上述4个税额。新房

首先，继承个人所得税方式下，法定继承要人免征契税、增值税，不征个人所得税，需要交万五的印花税。但是，需要等到房屋所有者百年交之后才符合继承的条件。

其次，赠与方式下，直系亲属免增值税、个人所得税，需要交万五的印花新房税及3%的契税。

最后，买卖方式下，需要交契税，契税税率需要看买方是第几套房，暂且按3%计算。个人所得税，需要按照差额20%交纳（大概率实操中会按照买卖价值1%计算），当然满五唯一除外。印花税免征。增值税5%征收率，但满2免征。

具体到吗每个人情况不一样，上述三种方式涉税会给你足够的参考。再考虑上个人的实际情况，现在是否有房？有几套？多大面积？父母的房子是买多大面积？父母的房子有几套？已经几年了？父母有几个子女？每个子女都是什么情况？最后，建议还要考虑个人获取父母房屋后是自用还是出售？这都是连带需要考虑的因素啊。

更有甚者，实际过户中还有婚姻，通过舅子哥等等方式......

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