财产赠与需要缴纳个人所得税吗(二手房交易的印花税减免)

赠与是房屋变更权利人的一种方式，那么，赠与房屋是否需要需要缴税？

法律规定

《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税吗问题的通知二手房》

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外需要孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权减免无的偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚赠与养人或者赡养人；

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

一、下列项目免征增值税

（三十六）个人所得税涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土印花税地使用权。

家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父财产母、子女、印花税祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或交易者赡养人；房屋产减免权所有人死亡，法定继财产承人、交易遗嘱继承人缴纳或者受遗赠人依法取得房屋产权。

律师分析

无偿赠与的税收政策是区缴纳分受赠对象而定的：

1.如果是赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、个人所得税兄弟姐妹或者对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，则免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税和印花税即可；

2.如果是赠与给上述范围以外的人，受赠人因无偿受赠二手房与房屋取得的受赠所得，则除了印花税和契税，还需要缴纳税率为的个吗人所得税和增值赠与税。