上海扣税标准2021税率标准(2021年上海工资税率)

写给正好现在想上车的友友们 我们前年（2020年11月份）社保满五年开始工资就开始陆续看房 那时候不着急 也没有三价合一 而且那时候因为疫情房价压得比较低 我们那时候只需要付35%的首付 算算手里的钱感觉选择空间还是有的（300-400w）应该都差不多 所有也看过一些中意的房子 像共康附近的复式那时候也有395的 但现在肯定没有了 然后附近看了累了 就休息了

然后慢慢2021年3月开扣税始2021年就开始各种涨了 也经历过看中的房子 一下跳价30万 就不想当冤大头就放弃继续看 然后大概五月还是六月整个市场平标准均比开始看的时候上涨了40万左右

而且政府为了控制房价出台了三价合一 一下子市场上的2021年房子只能核到房子总价的50%-65%，然后你哪怕是首套也只能贷他核价后的65%（举个栗子原来300万房子，你只要付300*35%=105，当然这里没有算别的税费以及中介费；现在要付300-300*202165%*50%=183）然后加上各种税费，相当于至少要准备房子总价的65%-75%的钱，所以这样市场一下子冷下来了，因为大家一下子拿不出那么多钱了，但是房东开始依然不愿意降价，我后来看到八九月份的原扣税则就是降到跟我刚开始那时候看房的价格差不多就可以入手

但很多房东就是持观望态度 他们不着急卖 因为卖了他们置换也需要很多钱才能买 再加上那时候贷款周期长到要等六个月以上 所以我们就又放弃了

又到年底 怕再涨一波 正好也碰到现在这个房子 房东刚挂 链家还没去拍照 中介2021跟我说我就去看了 房型还算方正 卖家也诚心卖 去年12/20当天看了 就交了定金 讲了五万价格 然后签意向合同今年 1/10日网签 当天付了30%的首付 然后本来当天就可以去公积工资金中心提交资料的 但因为卖家产证上人太多 还有在宁税率波的 不配合过户 然后取消了公积金上海预约 导致15天内约不了 再约上已经是1月27号 然后1月28号就通知可以去过户 然后又由于上家总有人不配合过户 一直拖到3月10日终于办了过户

所以这里提醒买房上海的小伙伴 一定不要买产证人员太多的 或者合同过户日期税率千万别留太久 当然这次过户就付了他除了公积金贷款和五万尾款以外的钱 然后标准接下来就是等本周四去交税 下产证然后因为是纯公积金贷款 产证下来后要在公积金中心办抵押大概交税后一周半公积金贷款的钱会打到上家账户 然后公积金会邮给我们产证。

先介绍到这 友友们有想知道 我又没想起来写的 大家可以直接问我