一、关于购房资格
4、2020年太原市曾发布关于推进人才购房“放管服效”改革有关事项的通知，对符合放宽人才户口迁入政策通知的，可享受太原市城镇居民户籍家庭同等购房待遇。按照规定，但该项政策暂试行至2020年12月31日。如今这一政策已截止，非本地户籍的购房者需要提供相应的证明，才能具有购房资格。
个别异地户籍且符合上述规定的购房者是在2020年12月31日前草签购房，没有办理网签合同。而人才引进政策是2020年12月31日结束，依据为购房网签时间。目前，该政策已截止，如非太原市户籍的购房者想继续购房网签，则需要提供一年以上的纳税证明或社保证明。
二、关于商贷、公积金贷款政策
商贷：
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为25%以上；
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
贷款年限：一般借款人年龄 贷款年限不可以超65岁，二手房按揭的话加一条房龄 贷款年限不可以超过30年，部分银行可能规定不可以超20或25年。
公积金贷款：
太原市的公积金使用政策与别的省份城市的公积金使用规则不一样，目前，太原市公积金管理中心停止受理2018年9月30日以后商业银行发放的商转公贷款及部分转公积金贷款申请，也就是说在此时间后购房，不再支持商转公；
另外太原购房使用公积金是需要担保人的，且对担保人有相应的要求，若没有担保人，可以支持开发商担保，在这一点，太原市公积金购房的条件还是相较于其它省份是比较严格的。
对于异地公积金贷款也要看楼盘的相关政策，有些楼盘支持有些楼盘不支持，可以与楼盘置业问清楚后，到公积金缴纳地开取公积金缴纳证明及流水。
公积金贷款额度跟缴存年限、月缴存额、个人及夫妻另一方信用情况、收入证明和银行流水等诸多因素都有关。其中公积金贷款额度最高上限与贷款人公积金缴存年限挂钩。
连续缴存半年以上3年以下，最高贷款额度不超过30万元；
单人缴存最高贷款额度不超过50万元；
夫妻双方缴存最高贷款额度不超过80万元。
具体相关政策可以进太原市住房公积金官网进行了解。
太原市住房公积金管理中心：http://zfgjj.taiyuan.gov.cn/
三、关于买房的相关流程
1、购房预算
根据手上的资金， 核算出购房的预算；
得出购房预算后， 核算下月供的金额， 月供金额建议不超过收入的一半为好，并且建议预留出至少半年的月供资金，保守的建议预留一年的月供， 防止工作变动造成断供的可能；
根据资金预算和自己的需求选定购房区域。你可以先在网上查看房源以及开盘情况，不过网上的价格仅供参考，一般都是低价吸引高价卖出，其次你就可以拨打楼盘咨询电话，会有1对1的置业顾问为你服务。
2、选房：楼盘证件、户型、学区、周边配套
购房前主要查验五证，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，五证尽量查验原件，复印件容易被动手脚，若开发商拒绝查验，可以核验《商品房预售许可证》。
此证也可以在太原市房地产管理局官网进行查看。两书主要是收房时查看，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。
广撒网多看房，让你的置业带你去符合预算的小区多走多看，了解楼盘小区的栋数、户型、总层高、梯户比，朝向、学区、周边商业、医疗、生态配套、以及交通方便与否等各个方面，权衡利弊选出最适合自己的楼盘。
3、交订金认购、首付款、网签合同
选定房源，缴纳定金，签定认购书，规定付款方式以及时间，一旦认购，这套房源将不再对外开售，部分开发商是对定金不予退还的，所以走到这一步时，需要仔细考虑清楚。
交完首付，起草签合同，然后网签，网签合同会送去太原房地产管理局进行留档，等网签合同下来，就正式签订纸质版合同，需要注意的是网签合同与纸质版合同同样具有法律效应。
网签后，银行审核后下贷款，同时开始还月供。身边不少业主反应商贷下贷款相对较快，组合贷（商贷 公积金贷款）相对较慢。
4、公证处公证
为防止一房二卖，房屋都需要去公证处进行公证。
对于现房、期房有着不同的买卖特点，有着不同的政策，公证可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。
做公证时，一般是有开发商的工作人员陪同一起去做公证的，现场填写申请表并提交房屋买卖合同、个人身份证件、户口本、产权证明及其他相关材料等。
5、缴纳契税
《契税法》今年9月1日起施行 不会增加购房成本
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
一般情况下，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
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