无租使用由谁缴纳房产税(无租使用房产管理部门的房产怎么缴纳房产税)

导语：实际工作中，有很多老板将自有房产用于公司经营的情形，公司也并不支付租金，那么这种情形下，房产税和土地使用税由哪方缴纳，如何缴纳呢？今天的每日说税我们就先来学习一下这方面的内容。

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实际工作中，有很多老板将自有房产用于公司经营的情形，公司也并不支付租金，在这种情形下，房产税和土地使用税由哪方缴纳，如何缴纳呢？今天的每日说税我们就来学习一下这方面的内容。

首先我们来看关于土地使用税纳税人的规定，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

同时根据《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

根据上述规定可以得知，企业无偿使用老板个人的房屋办公，应由老板缴纳城镇土地使用税。

我们再来看房产税纳税人的规定，《中华人民共和国房产税暂行条例》　第二条规定，　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

另外《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税【2009】 128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
由上述规定可以得知，无租使用房产的情形下，应由实际使用人按照房产余值缴纳房产税。

我们再来总结一下，在无租使用其他单位或个人房产的情形下，土地使用税和房产税纳税人的规定是不同的。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，而房产税由使用人按照房产余值代为缴纳。