普通住宅，不等同于普通住房，普通住宅一般是泛指整幢楼。所以，普通住宅的标准，也就是泛指整幢楼的标准。
普通标准住宅主要有以下几点要求：
1、住宅小区容积率在1.0以上（含1.0）；
2、单套房屋建筑面积在140平方米以下（不含140平方米）；
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（含1.2倍）。
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