1月1日，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，明确个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。 其中，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。应纳税额按照“应纳税所得额×税率”计算。而这项政策出台后，网友们关心起了房租问题。那么这项政策会如何影响租房市场？
事实上，此次政策对于个人出租房屋的个税政策进行了规范，也是地方比较明确“出租房屋需纳税”的案例。
其实，租房收益原本就是要纳税的。“房屋租赁税”是对房屋租赁征收租赁管理费，应由房东缴纳。上海、深圳、沈阳、杭州等地也已施行多年。但是在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客，或者与租客协商不进行申报纳税，所以很难将这部分税款征收上来。
近几年，各地出租个人房屋的税收政策也在不断调整。上海出租个人房屋的税收政策于2019年1月调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照3.5%的税率征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的税率征税。而广州个人出租住房的税率也在2019年1月1日下调，个人名义出租住宅，包括月租金收入（不含税）未达2000元的，从综合税率4%下调至2%征收等。2019年1月1日，北京市民出租个人普通房屋租金收入的税率也有所调整，月租金收入不超过10万元的，改按2.5%征收，为原来税率的一半。
那么，此次的政策又会带来哪些影响呢？严跃进表示，云南此类政策针对了房屋出租不规范的现象，具有非常好的导向作用。但也要积极做好宣传工作，让房东真正理解此类政策改革的初衷。后续也需要加快建立租赁备案平台，让各类房源真正纳入到此类平台，真正做好纳税工作和租赁市场发展的工作。（中国商网综合）
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