印花税几种特殊情况，实际工作中经常碰到，教你如何确定税率

聊到印花税，不得不说几种比较特殊的情况。

首先，说说租赁承包经营合同。

比如，一家工厂把员工食堂承包出去，签订的合同是租赁承包经营合同。

从字面上看，一些人会把它当成财产租赁合同去交印花税。不过，仔细分析一下，此类合同虽然也带有租赁两个字，但是实际上它是承包经营合同。

印花税

另外，租赁承包经营合同（或者承包经营合同）也没有在印花税的正面清单里。

印花税（正面）清单如下：

一、合同类（10项）：

购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建设安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同

二、产权转移书据：

财产所有权、版权、商标使用权、专利权、专有技术使用权的转移书据

三、营业账簿：资金账簿、其他营业账簿

四、权利、许可证照：

房屋产权证、土地使用证、商标注册证、工商营业执照、专利证

因此，租赁经营承包合同（或者经营承包合同）不需要交印花税。

印花税

还有一种合同也让会计有点晕，就是融资租赁合同。

经常有会计错把融资租赁合同当成财产租赁合同。

我们先看一下融资租赁的定义是这样说的：融资租赁是一种以融物方式达到融资目的业务，实际上是分期偿还的固定资产借款。因此，它是按借款合同计算印花税，税率是千分之0.05。

倘若，财务将融资租赁合同错按财产租赁合同来计印花税的话，税率就是千分之1，相当于多交了20倍的税。（注意：贴花后的印花要记得画销）

印花

另外，对于个人出租、承租住房签订的租赁合同和对于高校学生签订的学生公寓租赁合同，免征印花税。

上述几种情况，在生活中都比较常见，而且容易混淆。所以，艾米特意将其整理出来，方便大家参考计算。

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