出售无形资产缴纳营业税记(出售无形资产应交营业税怎么算)

按公允价值销售资产甲企业有一分支机构，独立核算，该机构拥有厂房4500平方米，土地面积12000平方米，厂房为自建，原始价值260万元，已提折旧 60万元;土地所有权的原始购置价值为40万元，未做摊销处理;机器设备原值130万元，已提折旧50万元。企业因经营项目转型，欲以1000万元将其拥 有的所有资产整体转让。但经税收筹划，只需缴纳1万元税款，节省税款400多万元。

假如将该分支机构拥有的资产整体出售，假设双方依据评估价作为交易价，经评估厂房作价400万元，该房有六成新;土地所有权作价540万元;机器设备作价60万元;整体资产交易价为1000万元，甲企业取得整体资产出售收入为1000万元。这样，甲企业应纳税如下：

销售不动产应缴纳营业税：400×5%=20万元。

转让无形资产应缴纳营业税：(540-40)×5%=25万元。

应缴纳的城市维护建设税和教育费附加：(20 25)×(7% 3%)=4.5万元。

应缴印花税合计：0.47 0.018=0.488万元。其中，签署产权转移书据(厂房和土地使用权)应缴纳印花税(400 540)×5÷10000=0.47万元;签定购销合同应缴纳印花税：60×3/10000=0.018万元。

应缴土地增值税，按几步计算：

(1)厂房及土地所有权的转让收入：400 540=940万元。

(2)扣除项目金额：A：厂房允许扣除的金额：400×60%=240万元。B：支付土地款：40万元。C：与转让有关的税金：20 25 4.5 0.47 0.018=49.988万元。D：扣除项目金额合计：240 40 49.988=329.988万元。

(3)增值额：940-329.988=610.012万元。

(4)增值额占扣除项目金额的比例为610.012/329.988×100%=180%。

(5)应纳土地增值税税额为：610.012×50%-329.988×15%=255.51万元。