大市政配套费算不算不计容面积(城市配套费按照建筑面积交吗)

要同价买20%~30%的公摊面积，是一个被购房者长期诟病的话题，多位政协委员认为，必须探索制定改革计算容积率面积的新规定，从根本上调整优化计容面积和公摊面积计算规定，减少影响居住空间舒适度的限制性因素，逐步实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变。

提案提出，现有计容面积和房屋测绘摊分面积计算规定不合理、公摊面积的计算子目越来越多且重复。首先，如阳台、飘板等半开敞空间面积及中空率计算的限制过于严苛，降低了居住的舒适度。其次，居委会、老年活动中心、社区卫生站、日间照料中心等各类社区公建配套列入计容面积，还计收市政配套设施费，增加建设企业负担，间接推高房价成本。此外，各类供电用房占用计容面积指标，增加了建设单位获得电力的额外成本；部分建筑物内配套设施重复计算容积率面积等，这些是加大了购房者摊分面积的原因。

提案建议，调整优化计容面积和公摊面积计算规定。一方面，优化调整对半开敞空间和复式住宅中空率计算的限制，取消各类社区公建配套占用计容面积指标的规定，公建配套设施免收市政配套设施费。另一方面，建议各类电房均允许设置在地下室，若一定要设置在首层，则不计收地价，不确权、不计入房屋测绘摊分面积，调整部分建筑物配套设施重复计算计容面积的规定。

提案还建议，探索出台奖励措施，鼓励建设单位通过增加绿化面积来进一步提升居住舒适度。例如：鼓励建设屋顶、裙楼顶、架空层绿化和活动空间，并折算计入绿地率，对绿地率超过30%的住宅小区，给予按超过绿地率部分绿地面积的5%奖励容积率面积或者相应为建设单位减免一定比例的城市基础设施配套费等，引导建设单位增加绿地面积比例。